观点地产网络新闻: 7月31日，福建福州集中转让10个区，其中6个位于仓山区，3个位于晋安区，1个位于鼓楼区，竞争对手包括建设、蓝光、正荣、福建日出东海(以下简称大东海)、正祥、厦门国贸等企业，总成交价格达到199.73亿元
据观点地产新媒体查询，10个区中，大东海获得3个区，区号分别为区2019—38号、40号、45号。 其中，38号地块是位于仓山地铁樟岚停车场的地块，转让面积为21.74万平方米，容积率为1.6，价格从31.3亿元起。
按照要求，38号地块的用途为住宅、商服、幼儿园用地，商业建筑面积在2.1万平方米以上，同时竞争对手要建设面积在6100平方米以上的幼儿园，建设面积在9518平方米的人才公寓，建设后以5800元/平方米回购。
40号区划仓山郭宅周边旧改区划一，转让面积13.04平方米，价格25.26亿元，容积率2.52。 按要求，该区建造住宅建筑总面积90%的安装型商品房，18.95万平方米以上，应以14800元/平均价格出售。
45号区仓山地铁樟岚停车场着地开发区，转让面积42237平方米，容积率1.6，价格6.09亿。 按要求，该区为住宅、商服、交通运输用地，竞争对手建造建筑面积1217平方米的人才公寓，建设后平价回购5800元。
最终，东海以总价42.9亿元获得38号区划，楼价约12335.53元/平方米，溢价率37%； 合计价格为25亿6000万元，获得第40号区划，楼价为7688.09元/平方米，合计7亿4千万元，获得45号区划，楼价约为10950.11元/平，溢价率为21.5%。
建设竞争获得的区号为区2019-43号，成交价为16.45亿元，楼价为8444.01元/平方米，溢价为13.7%。 该区位于晋安新店厦坊村和周边旧改区三处，转让面积78238平方米，价格14.47亿，容积率2.49。
根据要求，43号区划为商业用地，商业建筑面积在1万平方米以上，同时竞争对手建设商业建筑面积8000平方，建设需要6027元/平方米回购的可建住宅建筑总面积的90%的设置型商社，16.3万平方米以上，以15148元/平均价格出售
蓝光竞争的地块编号为地块2019-44号，成交价格为10.84亿，楼价约为10487.58元/平，溢价率为17.4%。 该区为住宅、幼儿园用地，地处晋安横屿组K05区，转让面积46982平方米，价格9.23亿，容积率2.2。
根据要求，44号地块需要建设住宅建筑面积的80%的设置型商社，面积约79462.72平方米，建设以15600元/平均价格销售的建筑面积在4032平方米以上的幼儿园。
正荣竞争的地块编号为地块2019-41号，成交价格为28.9亿元，楼价为14570.66元/平方米，溢出率为36.4%。 该区由仓山三江口樟岚转让区1，转让面积110191平方米，价格21.18亿，容积率1.8。
按照要求，上述区域为住宅、商服、幼儿园用地，商业设施的建筑面积在1.5万平方以上，同时竞争者必须建设住宅建筑总面积的30%的设置型商社。 即5.3万平方米以上，以13530元/平均价格销售占地面积在4050平方米以上的幼儿园。
另外，正祥以总价5.78亿元获得“区划2019-46号”商地，土地面积30.27亩，楼价换算成14317.56元/平方米。 福州城的建设总价格为0.7亿元，获得“地块2019-47号”商业用地，土地面积为5.05亩，该地块建成后以“成交楼价格+建设成本3600元/平方米”回购。
南通瑞仁置换业总价格38.5亿元，获得“地块2019-39号”宅基地，土地面积210.6亩，成交楼价格14282.42元/平方米。 厦门国贸以总价23亿元获得“区2019-42号”区，楼价14202.58元/平方米，溢价率20.7%。