三四线城市房价可能进一步上涨，主要看当地流动人口数量的变化，政策是否有支撑的倾向，房价增值空间等因素有多大影响。 但是，这些地区的房价即使上涨，在10年内也难以倍增，结果房地产的分红时期过去是不得不接受的现实，其房价在今后10年内有可能倍增！ 它原本是全国最小的地级市莱芜，在区划调整后与济南合并，成为济南市莱芜区、钢城区。 莱芜的常住人口只有120万人，比其他地级市的郡人口多，面积也是2246平方公里，只比济南大五分之一。
某城市未来房价是否会上涨，最重要的因素是人口的流入。 因为人口是城市房价的基础。 近30年来，我国房价大幅增长的主要原因是城市化进程使许多农村人口进入城市，形成了巨大的购房需求。 这在世界各国的城市化进程中基本上是一样的现状，但是中国人只有把房子看得更高，把房子和户籍联系起来，才夸大了我国房价的上涨。
市场需求不仅影响房价的波动，而且各地方对土地财政的依赖度对房价的影响很大，有些地方财政对楼市有严重依赖度的话，他们不能在短期内控制真正的房价，只能控制住房价的上涨。 如果出现位置突然上升的城市，例如，如果某个城市的位置高于深圳，某个城市突然发布直辖市，那么由于外力因素的上升，不是市场倾向，所以概率也非常低。