住房公积金贷款还是提取_住房公积金贷款条件是什么？用公积金贷款买房有什么好处和坏处？

现在越来越多的人会通过公积金贷款买房，但是通过公积金买房也需要满足一些条件。公积金贷款需要什么样的证明？优势和劣势是什么？

住房公积金贷款还是提取

个人住房公积金贷款条件

借款人有城镇账户；我和我的单位已经在本市足额、按时缴纳住房公积金一年多了。具有稳定的专业收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；有购买自有住房的合法合同或协议，并有规定比例的自筹资金；《担保法》规定的资产是贷款抵押或质押；同意办理财产担保或抵押财产保险；符合住房公积金管理规定的其他条件。个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款工资证明由工作单位出具，一般由人事部门负责。应该注意的是，一些朋友在申请贷款时已经处于理性状态，或者刚刚创办了一家新公司。在这种情况下，银行通常不会同意你的贷款请求。因此，想申请公积金贷款的朋友在贷款前不要轻易换工作。

对于那些不能出具像个体户这样的工资证明的人，他们可以向银行说明情况，银行将出具还款能力的附属证明。

填写公积金贷款的工资证明有什么要求？

工资金额应当如实填写，填写金额以实际支付的工资为准。必须加盖单位工资部门印章或单位公章，印章的主要名称必须与单位住房公积金账户名称一致；证书签发时间为申请日期的月份或上月；尽量用印刷本作为收入证明，以免出错。必须提供工资证明原件，即公司的密封部分必须是红色的新密封，不得使用复印件。住房公积金贷款的利与弊是什么？

公积金贷款的优势:

1.同期公积金贷款利率远低于商业贷款利率。

2.住房公积金贷款来源广泛，二手房对房龄的限制较少。不受开发商银行账户的限制，允许借款人自由选择还款银行；

3.如果借款后提前还款，可以不经预约选择部分或全部贷款。部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、减少还款金额、延长还款期限、增加还款金额等。您也可以选择使用住房公积金每月还贷，并使用住房公积金一次性冲抵贷款。

公积金贷款的缺点:

1、根据当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；

2.公积金贷款的数额是有限制的。

住房公积金贷款还是提取

哪些房子可以申请公积金贷款买房？

商品房；现有住房；二手房；无产权住房；拍卖行。住房公积金贷款购房条件

有合法职业和稳定的经济收入，按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；有登记有效的《商品房销售合同》；自筹资金不低于总收购价格的30%；同意以所购房屋作为抵押；同意办理综合贷款保险；担保人同意在收到《房地产证》并登记该房屋其他权利的抵押后，将该房屋交由贷款银行和公积金保管。公积金管理规定的其他条件。