住房公积金贷款还是提取_看看那些打算买房的人！住房公积金贷款政策有了重大调整

想申请住房公积金贷款购买更快的住房，但必须等到主建房封顶，办好房地产抵押手续后，才能贷出，但结果，房地产变相“歧视”...

住房公积金贷款还是提取

自11月18日以来，这种情况发生了变化。

11月12日，记者了解到，为了帮助已缴费的职工解决购房困难，加快住房公积金贷款发放，广西区住房公积金直管中心将从11月18日起全面开展商品房拍卖住房公积金贷款的阶段性担保。今后，购买商品房并申请公积金贷款的符合条件的员工可以获得贷款，而不必等待大楼封顶。

住房公积金贷款还是提取

广西区住房公积金管理中心工作人员表示，此前，住房建设、财政、人民银行等部门联合发布通知，提出创新贷款处理模式。贷款被受理发放一个月以上后，在贷款被批准后立即发放引进担保，后续手续和风险由担保机构承担，避免等待贷款。

此次，中心引入担保机构，对商品房期货住房公积金贷款开展分阶段连带责任担保(以下简称“分阶段担保”)业务。分阶段保证期从借款人公积金贷款发放之日起至取得房地产证和办理正式抵押证明之日止。随着新政策的实施，申请拍卖行公积金贷款的员工将不再受房地产项目进展的影响。

新政策说了什么？

根据广西区住房公积金直管中心发布的《关于开展商品房期货住房公积金贷款分阶段担保业务的通知》，员工申请商品房期货住房公积金贷款时，担保机构可以提供分阶段担保。纯公积金贷款经批准后，可发放贷款，无需等待建筑物封顶。这也意味着新政策将把原来的房地产抵押程序搬回来，房地产抵押程序可以在公积金贷款发放后办理。

然而，还应特别注意以下情况。

对于申请住房公积金组合贷款(即商业贷款公积金贷款)的员工来说，虽然不需要等待建筑物封顶，但他们仍然需要完成抵押登记才能获得贷款。

住房公积金贷款还是提取

吴乡新区南宁。

广西区住房公积金管理中心工作人员表示，目前该中心资金充足。新政策实施后，符合条件的员工可在购买商品房、提交材料和申请纯公积金贷款后7个工作日内获得贷款。中央服务窗口可以“一站式”完成公积金贷款审批、贷款和担保合同的签订。一方面，它可以解决工人购房困难的问题。另一方面，它也可以加快开发商的资金回流，减轻开发商的财务压力。

不仅如此，在分阶段担保期间，担保费将由广西区直管住房公积金管理中心支付，不会增加贷款人员的负担。

广西区直管住房公积金管理中心还特别提醒借款人在定期担保期内应由担保机构按时还款。如果借款人的住房公积金贷款在定期担保期内连续逾期3年以上(含3年)，将导致个人信用记录不良，担保机构也将向借款人追偿。

新政策的实施希望减轻每个人买房的压力！

资料来源:南宁吴乡新区管委会南国早报客户

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来源:广西新闻网