38000平方米，北京市丰台区挂牌共有产权土地

丰台区将迎来新的共有房产！

11月15日，市规划和自然资源委员会网站发布了三个土地拍卖项目，全部包括位于丰台区、顺义区和怀柔区的住宅用地。其中，丰台区地块是一个普通的物业项目，而另外两个地块是普通的商品房项目。

首先，让我们来看看丰台小区，它受到了更多的关注。

丰台区吴家村梅石口路1615-761号和1615-762号地块中的R2类型住宅用地，位于西环四、五号线之间，南临京港澳高速公路，北接石莲东路。它的位置很好。

根据上市文件，该地块土地面积为62200平方米，建设控制规模为186200平方米。

地块住宅部分将全部用于建设具有共同产权的房屋，房屋平均销售价格不高于38000元/平方米(含全部装修费用)。

3.8万元的价格仍然相对较高。要知道，丰台区小砖窑限定的房屋项目平均价格限制在5.4万元/平方米，周边的二手房价格也在4.5万元以上。

值得注意的是，地块未来将配备小学用地和医疗卫生用地，由丰台区政府统筹实施，弥补周边相关设施的不足。

另外两个普通商品房小区位于顺义区和怀柔区。

顺义区仁和镇何琳村棚户区改造土地开发区C SY00-0007-6057地块，包括居住用地、商业用地等两类。土地面积122，200平方米，建设控制规模206，100平方米。

这块土地并不限制商品房未来的销售价格，而是为土地设定了合理的最高限价。当投标价格达到合理的土地价格上限时，不再接受较高的投标价格，而是对企业拥有的商品房面积比例进行现场投标。同时，本次出售的地块设定了企业自有商品房面积的预设比例。当企业在现场招标中拥有的商品房面积比例达到预设比例时，高标准商品房建设方案的招标程序将进行切换。

怀柔区雁栖镇城关庄村HR00-0010-6047地块，东至7号路，南至中高路，西至21号支路，北至雁栖镇9号路，距怀柔水库约1.5公里。土地面积约54500平方米，建设控制规模68800平方米。

宗地也不设定商品房的未来销售价格，而是采用设定合理地价的方法。

来源:北京日报客户记者:陈薛宁

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