小区地下车库归谁所有_小区地下车库归属

小区地上车位、地下车库归谁所有?

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小区地下车位所有权究竟归谁

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小区地下车库到底归谁所有?

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小区地下车库到底归谁所有?

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往期回放 | 住宅小区地下车库产权到底该归谁?

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住宅小区车位、车库所有权归属研究

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小区地下车库照片_地下车库入口 图片

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小区地下停车位归谁所有?

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小区地下车库藏着数百条蛇(图)

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光谷一小区地下车库改成菜场 业主质疑擅改规

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供应郑州小区地下车库停车场收费标准,郑州小

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地下车库空荡荡 小区外围挤成团

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小区路面煮车粥地下车库无人停(组图)

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小区地下停车位归谁所有?开发商出售合法吗?

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业主们认为,小区的地下车库是按照规划,为小区业主配套建设的,建设的成本已经计入了商品房的成本,业主买房时,地下车库已公摊在买房的面积中了

在判断地下车库的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定",也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。3、是否是人防工程改造车库根据《人民防空法》的规定,地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了"谁投资谁受益"的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。查询产权归属:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主公约想要得到相关资料可以根据《政府

【问】住宅小区的地下车库归谁所有? 【答】《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的

某小区依法成立业委会后,签下新物业,炒掉老物业。新老物业交接过程中摩擦不断,其中重要一点为:老物业拒绝移交小区地下车库。老物业认为,该地下

定、出让合同约定和谁建设、是否销售等来判断。一般来说,地上车位产权、权益都归全体业主,因为地表使用权已经分摊到房屋中了;地下车库产权

你好,如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。但一般,现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,首先满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用,嘿嘿,话白理不白。 地下停车场是附属设施,经地上建筑面积分摊后,产权属于全体业主共有,像电梯、物业用房等一样是共有,地下车位的买卖实施上是使用权的租赁,因为不能办理产权这个,所以业主交的钱是租赁费,签的合同也只能是使用合同,不能成为购买。

如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库

首发于2016年4月10日住宅小区地下车库产权该归谁?这两天一篇“南京星汉花园车库被判归全体业主”的假新闻在网上、一些公众号、微信群和朋友圈里疯传,找来相关内容看

县阳光小区业主委员会主张人防地下车库作为小区的附属工程或配套公建,其建设费已经纳入住宅销售价格中,故应当其收益权应当由全体业主享有。但根据《商品房销售面积计

【年整理】小区地下车库归谁有该谁管小区地下车库归谁有该谁管近年来各类物业纠纷层出不穷。《物权法》确立建筑物区分所有权概念后地下车库既可为建设单位“专