土增税 房地产_房地产会计营改增

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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入

土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为税基,并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。

1、房地产企业的土地增值税,是按照预收账款预征土地增值税,住宅是按照1%的比例征收,营业用房和别墅按照2

房产税是以房屋为征税对象,对产权土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收,象房地产开发公司和土地

房地产土地增值税如何计算呢?这是一个非常关键的问题。房地产土地增值税的“增值额”一般为纳税人转让

土地增值税预征时房产类型分三类:普通住宅、非普通住宅和其他类型房地产土地增值税清算时,按照普通住宅

伴随着营改的全面推行,业界也有《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

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