一篇告诉你日本民宿的玩法

眼下疫情全球蔓延对各国的观光业都造成了影响，也让大家发现原来旅游胜地少了中国游客是那么的无趣~

虽然此次疫情打乱了日本“观光立国”的步伐，但所造成的冲击都只是暂时的。在疫情过去后 甚至可以预想到，沉寂了一段时间的日本旅游市场将迎来一波又一波的高峰。

那么慧侨今天就来和大家聊聊：日本民宿的玩法~

首先收到的最多的疑问就是：我购买的房产可以做民宿吗？

在日本并不是所有的房屋，都可以作为民宿来运营的，即使购买了整栋的一户建，也并不意味着它就一定可以作为民宿。

那么应该如何判断房源是否可以经营民宿呢？

这里就要提到一些和日本民宿相关的政策

经历了民宿新法后 ，日本民宿可以大致分为特区民泊民宿新法后的民宿和旅馆业宿所

No.1

日本民宿新法规定：经营民宿需要向所属的都道府县知事申请并获得审批再获得“住民管理委员会”同意，才能获得合法经营资格并且一年中营业时间不得超过180天。

No.2

而特区民泊，是日本国家战略特别区域法下的产物，主要为了缓解旅游经济下与日俱增的住宿压力。将日本部分区域作为战略特区，放宽民宿经营的限制，允许私人住宅作为民宿开放。

大阪就是民宿特区之一，特区民宿条例与民宿新法并行，这也意味着大阪可以打破180天。

经营的时间上限，取得特区民泊认可就可以进行合法经营。

No.3

第三种就是简易宿所，沒有任何经营时间 活动上的限制，是它的特征

于2016年再次修订的《旅游经营法》，也降低了对于简易宿泊业的审核标准。但是相比前两种民宿，简易宿所只能在以下用途地域才能够开设

● 第一种住居地域

● 第二种住居地域

● 准住居地域

● 近邻商业地域

● 商业地域

● 准工业地域

某些地域被是不允许经营旅馆的，比如下图最后一行的灰色部分，同时简易宿所还需要符合，旅馆业在内部设备上的有关标准。

除此之外由于旅馆在消防法中，属于[特定防火对象物]还需要经过消防认定才能够申请。三种民宿 在具体运营上的区别

那么 如果想在普通公寓中购买一间作为民宿运营是否可行呢？

通常来说来说难度较大 毕竟大部分物业公司，都不允许楼内经营民宿。因为这将对周边住户的生活造成影响。

因此很难得到物业的许可也会造成申请不到民宿资格证的窘境