济南土拍！济南东部的又一座低密度建筑！
济南今天又拍地了！这也是2020年第一次招标拍卖。
的主角是市委党校新校区的东地块。具体位置在济南市委党校新校区东侧，旅游路以北，属于蔡氏区。
地块面积小，占地面积20，539平方米，地上建筑面积28，000平方米，起拍价不太贵。起拍价是6964元/平方米，但容积率很低，只有1.4。虽然它周围的几栋建筑都有这种优惠利率，但在济南仍然非常稀缺。
加上市条件并不苛刻，这已经引起了绿城、龙湖、城投、华宇四家房企的竞标，所以竞争是不可避免的根据上市条件，
与市委党校共用一套中水处理设施，其他服务为常规社区配套服务。
从小区条件来看，旅游路附近的交通比较方便。盘龙山南部环境良好，但周围没有配套设施。1.4的容积率预计也是远郊的低密度产品。但是，周边竞争产品很多，大部分都是低密度产品:
199东北约1.5公里为荣创东山政府，建筑面积比为1.3，底价6800-7300元/平方米位于西北约2公里处，有神武地区的旅游公路金茂福，建筑面积比为1.2-2.4，建筑价格为5982-11525元/平方米；还有龙湖玉龙，建筑面积比为1.2-2.3，建筑价格为7171-12041元/平方米。
以北约2公里为中铁城，建筑面积比为1.1-1.39，建筑价格为12941-13866元/平方米。
位于龙山石南庄园东南约1.5公里处，该庄园已出售多年。这块土地早就被征用了。2014年，容积率为0.8，底价为3094元/平方米。
查看了周围的竞争产品，然后查看了参与投标的企业。他们中的一些人可能真的想拿走这块土地，其他人可能只是想加入其中并提高价格。不管怎样，我们这里也有建筑。
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