郭蕊房地产有限公司“商业+住宅”双轮驱动，助力企业长远发展

郭蕊房地产有限公司是中国房地产百强企业之一。多年来，该公司一直致力于大规模开发和运营中心城区的高质量住宅建筑和复杂项目。经过多年的发展，已经形成了完整的房地产价值链。

北上到首都，二环路改为

4年，郭蕊地产在汕头成立。不久，这个团队决定北上首都，在北京扎根2004年，在北京二环路-国瑞城成功建成大型综合项目郭蕊市位于二环路崇文商业区的核心，附近有中央商务区、王府井和金融街。

每个房地产公司都有一个“魔板”，如西山第一医院到荣创，屈光金茂大厦到金茂，郭蕊也确立了郭蕊地产在北京的地位，成为首都知名的开发商之一。

多元布局，“商业+住宅”双轮驱动< br>

近年来，郭蕊房地产在积极探索多元化发展的同时，重点发展“商业+住宅”双轮驱动模式，大力发展医药产业、智慧新城、休闲商业、鲁文小城镇、杨康小城镇等布局。其业绩增长迅速，从2016年起销售额超过100亿英镑。2018年，全年合同销售额达到219.13亿元，同比增长47.3%，跻身中国百强住宅企业之列。

郭蕊房地产稳步增长的动力来自其“商业+住宅”发展模式，该模式以经济发达经济圈的城市布局为中心，以住宅开发为重点，以核心区域的商业自持凭借核心领域的高品质商业，住房吸引了大量客户，并为他们提供稳定的现金流。从香港开发商的发展路径来看，自营商业是主流发展模式。从长远来看，郭蕊房地产的商业+住宅布局的价值在未来会越来越高。

稳中求进，郭蕊房地产保持高质量增长

2年5月6日，郭蕊房地产(02329.HK)披露了2019年4月的经营数据数据显示，今年前四个月，郭蕊房地产有限公司合同销售额约为87.9亿元(下同)，同比增长171.3%，合同建筑面积约为40.8万平方米，合同平均售价约为21548元/㎡仅在4月份，合同销售额就超过了10亿元，约为11.34亿元。建筑面积合同销售额约为9.4万平方米，合同平均售价约为12063元/平方米。

郭蕊房地产投资公司的房地产租赁合同数量也稳步增长。今年前四个月，签订了约2.02亿元人民币的投资性房地产租赁合同，合同租赁面积为2.3万平方米。

截至去年底，郭蕊房地产通过并购在京津冀、粤港澳及海湾地区和“一带一路”等热门开发区域新增9个合作项目。目前，郭蕊房地产正通过稳定的现金流、严格的投资风险控制、精心选择高质量的项目等多种方式寻求稳步发展，以保持未来业绩的高质量增长。