南京房贷利率换锚_今起房贷利率正式“换锚”，买房、有房贷的小伙伴们赶紧看看
从今天3月1日起，一件事关国计民生的大事要发生了:影响成千上万家庭收入的新规定已经出台。这是个人抵押贷款利率的一大变化。购买房屋并拥有抵押贷款的小合伙人必须关注一波变化。
股票抵押贷款利率转换是什么意思？
根据中国人民银行2019年12月28日发布的公告，从2020年3月1日起，金融机构将与现有的浮动利率贷款客户就定价基础转换条款进行协商，并将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基础的点形成(该点可以为负)，该点的价值在合同剩余部分固定。也可以转换成固定利率定价依据只能转换一次，转换后不能再转换。已经处于上一个重新定价周期的现有浮动利率贷款可能不会被转换。原则上，现有浮动利率贷款的定价基准转换应在2020年8月31日前完成根据规定，2020年1月1日前已发放并签署但未发放的贷款(公积金贷款除外)统称为股票贷款。换句话说，只要在2020年1月1日之前完成商业贷款并购买了房屋的人可以到贷款银行进行利率转换，并将基准利率+浮动抵押贷款利率改为LPR加点，在整个贷款期限内保持不变。
很容易理解。3月1日，您可以选择将抵押贷款利率转换为LPR点或固定利率。此外还有改变抵押贷款利率的问题。将来利息会降低吗？或者如何降低利息？
1。你为什么要换？这不是一家无所事事的商业银行，而是中央母亲的明确要求中央妈妈很自由吗？不，因为贷款基准利率基本上要取消，所以应该改为LPR作为定价基准(或固定利率)< br>
2。什么更好？毫无疑问，去LPR！在可预见的未来，LPR将呈现下降趋势，并且在变化后，您的贷款利息将从2021年开始下降。30年后，LPR会崛起还是衰落？我不知道。但是你可以提前还清贷款或者卖掉房子。< br>
3。70%的利率可以保留吗？从LPR的趋势来看，是否转换LPR与当前的抵押贷款利率无关。即使你过去有70%的利率(3.43%)，你也应该转换它。转换后，你应该增加-137个基点(3.43-4.8%)在你还清贷款之前，这个-137个基点将保持不变作为一个奖励点。
4。转换是如何工作的？看银行公告，听银行安排。不同银行的经营方式可能略有不同，但原则和标准是相同的。例如，中国建设银行作为抵押贷款份额最大的银行，可以通过网上银行、手机银行等“非接触”方式办理，非常方便。< br>
如果您仍然不明白，请仔细阅读这个问题三次。如果你还是不明白，请把房子给我，我会帮你处理的。
立即查看您的按揭受理银行安排:
工商银行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
办理渠道:客户可通过工行手机银行、智能柜员机、贷款服务银行等渠道办理
农行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
通知方式:短信或其他方式通知
处理渠道:客户通过棕榈银行自助操作处理未来将增加网上银行、网点超级柜台自助处理和网点手工处理。
中国银行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
处理渠道:从3月1日7: 00开始，可通过我行手机银行和网上银行处理申请；根据疫情防控情况，将再次开通离线受理渠道。
建设银行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
处理渠道:主要手机银行和网上银行根据疫情防控进展，将逐步开通线下渠道，支持客户在中国建设银行各网点的智能柜员机、柜台和个人贷款中心办理业务。具体开放时间将另行通知。
交通银行
切换时间:2020年3月1日，
切换渠道正式开通:符合中国人民银行公告要求的个人贷款，剩余期限超过一年的客户可登录移动银行贷款栏进行自助切换。
中国邮政储蓄银行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
切换渠道:网上银行、手机银行或联系原贷款机构。客户将查询现有贷款业务的详细情况，并与我行协商需要转换定价基础的业务的具体转换条款
招商银行
切换时间:4月初统一切换
通知方式:本次浮动利率贷款定价基准转换通知将通过招商银行应用、贷款申请应用、短信、邮件等一种或多种方式发送给您。
转换渠道:将转换范围内的个人住房贷款价格基准统一转换到LPR
如果您不想进行转换，但仍保持原合同安排，请在2020年8月31日前联系招商银行各分行贷后服务中心申请办理。
民生银行
切换时间:2020年3月1日至2020年8月31日
切换渠道:除营业网点柜台办理外，还可提供远程面对面签约、手机银行网上签约等调整方式，其中手机银行网上签约服务开通时间另行公布
光大银行
切换时间:2020年7月21日批量转换
通知方式:本公告通过门户网站、营业网点、手机银行、个人网上银行等发布。
转换渠道:公告期内无意见，个人股票浮动利率住房贷款定价基准将于2020年7月21日进行批量转换如
不同意转换，需在我行规定的2020年8月31日前签署《中国光大银行网上银行(专业版)或中国光大银行移动银行APP(专业版)人民币个人股票浮动利率住房贷款定价基准转换确认意见》进行登记。
兴业银行
转换时间:如果截至2020年7月31日个人贷款基准利率转换补充协议尚未签署确认，将参照银行业惯例进行个人股票贷款批量转换。
转换渠道:通过网点、手机银行、网上银行等渠道签订并确认贷款定价基准利率转换补充协议其中，手机银行、网上银行等渠道将从4月15日开始定价基准转换，各营业网点将结合控制新皇冠肺炎疫情。
华夏银行
通知:客户经理积极联系协商转换条款内容，并签署了相关补充协议文本
中信银行
切换时间:2020年3月1日-2020年8月31日
切换方式:1。在线处理时间截止到2020年7月21日，离线处理时间截止到2020年8月31日
2年7月21日。未转换的商业个人住房贷款按照标准转换规则统一调整为LPR浮动利率定价如果您有任何异议，可以通过“离线处理”单独协商
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