”在新的抵押贷款利率定价机制下，利率调整更加灵活，短期内最终实施的实际利率可能会略高于以前的利率，尤其是第二套住房的利率住房搜索与建设副总裁诸葛元表示:“但总体而言，它对市场的影响很小。”。即使购房者的实际购买成本增加，也是非常有限的，不会对市场预期产生重大影响。当务之急是在确保房地产市场稳定发展的同时，实施利率市场化改革。”
易居研究院智库中心主任严跃进也持相同观点。他说，从计算可以看出，LPR利率的最新调整不会对抵押贷款成本产生实质性影响。贷款定价方法的调整仍然反映了更大的影响，即后续利率的自我调整空间更大。
严跃进进一步表示，从近期房贷市场的政策来看，“房不投机”是一个重要的指导思想，这也决定了房贷政策短期内不会放松。不过，随着金融环境的进一步宽松和房地产市场的周期性调整，预计LPR按揭利率将进一步下调。
根据上海市住宅研究所的相关报告，2019年10月，四个一线城市的一套房和二套房的LPR按揭利率分别为5.23%和5.61%，较9月分别上升0.02%和0.03%。七个二线城市一套房和二套房的LPR抵押贷款利率分别为5.67%和5.99%，分别比9月份上升了0.03%和0.05%。三个三线和四线城市的一套房和二套房的LPR抵押贷款利率分别为5.59%和5.83%，均较9月份下降了0.05个百分点。
可以看出，一级和二级城市整体抵押贷款利率变化不明显，但月抵押贷款额变化更小。北京首套住房的月供仅增加6元，而佛山等三、四线城市的贷款利率甚至略有下降。在回答
时，严跃进表示，与一线和二线城市相比，三线和四线城市的按揭利率增幅并不显著。同时，由于样本数量相对较少，佛山市场的降温会在一定程度上干扰数据统计，但即使我们看看无锡和珠海，我们可以看到这些城市的利率都有所提高，但增幅并不显著。这些城市属于三、四线城市中房地产市场相对较强的城市，而其他相对偏远落后的三、四线城市预计利率将持平或略低，尤其是一套房。