疫情给企业带来的损失_这样出租自己的房子，再也不怕疫情给房东带来损失了！

一场突如其来的疫情让许多房东和女房东顿时傻了眼。最初每月收到租金的房东会收到房东发来的短信。疫情的不可抗力使房东免交一到两个月的房租。

确实是不可抗力，但由于付款方式不同，大部分损失将由房东承担，因为主要房东向房东支付十几个月或三个月的租金，这使得房东只能被动地接受主要房东的租金减免要求。

事实上，新的租赁方式可以转移因疫情造成的租金减免损失。这种方法是一次性付清租金。例如，如果房东的租金一次性收取一年，就没有必要让房东降低租金。

那么，有没有一次性出租的机会，当然，还有很多例如，我们建议0元的房地产是一次性支付租金。房东用一次性租金投资其他领域。在这个时候，只要其他地方的一次性租金收入超过给予房东的折扣，房东是非常合适的，自然房东不会承担突发疫情造成的损失。以

为例，这种新型的长期租赁模式是北京市海淀区定慧寺昆玉府小区的一套公寓式商住楼，距离地铁10号线6号线慈寿寺站50米。公寓类型为:一室一卫，开放式厨房，精装修。主楼层的第八层至第十八层；方向:南，建筑面积:42.3平方米；目前的年租金为72，000英镑(不包括注册地址费)；市场参考销售总价为280万元。目前计划转让10年期租赁，一次性租金43万元(含供暖物业管理费，不含注册地址费)，押金4万元。可以直接向当前租户收取每年72，000英镑的租金与房主签订一份10年的租赁合同，你可以将它转租，无论是办公还是居住。在海淀区房管局办理抵押登记，抵押担保金额为4万元。承租人持《房地产抵押登记证》和《十年租赁合同》到住房建设委员会登记备案。合同到期后，将退还4万元定金，办理退房手续，并取消抵押登记

上述10年租赁计划，一次性支付60%的租金，房东一次性支付10年的租金，自然不会受到疫情的影响。房东可以用他得到的40万英镑左右投资其他东西，年收入可以支付打折的租金，所以房东认为这是非常合适的。

对于已经收到房子的女房东，60%已经获得10年的租赁，每年有40%的利润率，这可以完全覆盖流行病的影响。更重要的是，疫情过后，租金会反弹。未来10年房租上涨的收入将是他自己的，所以女房东也很合适。

是一个双方都有约束力的租赁方案，适合双方得到他们需要的东西。当流行病来袭时，它根本不会受到影响。

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