今年春节,你被宠坏了吗?网上有一段
:很长一段时间,人类把动物关在笼子里。这一次,终于轮到动物把人类关在笼子里了!
的好消息是,根据国家卫生和计划委员会的报告,截至昨日(2月8日),非湖北地区的确诊病例已“连续五天减少”。
尽管我们对此并不乐观,但我们会等到不戴面具的那一天,正如野兽所说的那样!在
和其他流行病之后,忘记应该忘记的,记住应该记住的,收拾好你的心情和行李,工作和生活,仍然要继续!
想问问老周的最大感受,那就是,疫情过后,还是尽量赚钱,买套房吧!
不要担心房东不出租,不要担心酒店不接受拥有自己的套房,没有人能阻止你回家。
有些闲钱,所以买辆车吧!
虽然汽车是纯消费品/消耗品,但它可以让您带着家人逃离风暴中心,并在紧急关头隔离感染风险!
长沙将从今天起全面恢复工作。对于房地产市场来说,计划中的春天肯定已经过去了。尽管开发商推出了"网上销售部"来应对这种情况,老周坦言:毕竟,房地产是一种"非标准、大而低频率"的商品,拥有数千个房间!
脱离离线实体调查。所谓的“网上售房”恐怕只是开发商的愚蠢行为。销售团队愚弄了管理层,最终达成了YY共识!
当然有好处!这将改变大多数人的购买习惯:
最初说看房子,直接开车去现场!现在,别担心,先上网看看,然后再去看房子!或者加一个房地产顾问,先谈谈!
因此,由于资金回笼的压力,开发商可能会在3-4月进行大规模的促销活动。与此同时,为了刺激经济,预计在4-5月份会有宽松的信贷和其他方面的政策。
2年3月3日,中央h释放8000亿元水。这只是一个前奏。接下来,还有很多水!首先稳定股市,然后稳定房地产市场!环顾四周,在汹涌的波涛下,普通人唯一能抵御通胀的是房地产。
流行后,老周对购房者的六点建议如下:
避免“病”房企业
众所周知,房企的负债率普遍较高。一场突如其来的流行病就像一个大浪淘沙。一些边缘化的中小住房企业和一些资金链“有病”的住房企业肯定更困难!
因此,最好选择品牌大、实力强、几年前没有财务压力、或者有中央企业和国有企业背景、相对可靠的开发商。
是否有财务压力,上市的住房企业,可以查看公开的财务报表或者更简单、更直观的方法,你可以在网上搜索前年的新闻。开发商是否报告过任何项目停工或资金紧张?
如果长沙有项目销售,您可以在开业时查看销售情况。如果销售好或不好,一般的心理会很清楚!
房屋类型是好是坏。在1992-003年间,香港共有1755例确诊病例和300例死亡病例。在淘大花园,321人受感染,42人死亡,分别占总数的五分之一和七分之一。
和将近一半的感染者住在同一栋楼:e座,集中在7/8室
死亡家庭地图如下:
事后调查发现,除了下水道的传播通道外,是e座7/8室之间宽度为1.5米的狭窄庭院造成的“烟囱效应”,使病毒在排气扇的助推下,通过敞开的窗户进入隔了几层的家庭!
因此,尽管专家们一直强调,为了预防和控制疫情,家中应定期通风,但如果您的家不是南北通透的平面型,请特别注意靠近内天井的卫生间窗户,最好尽可能将其关闭!
同时全天打开排气扇、卫生间和厨房地漏。往存水弯里加水,喷洒一些消毒剂。
虽然与香港淘大花园相似的“致命房屋类型”并不多,但事实上,这种带内天井的设计在一些带走廊的房屋类型中非常常见。
此外,一些高楼梯比的公寓楼和筒形建筑也通过中央内院通风,这也是一种高风险的公寓类型!
物业服务最温柔的时刻
可以大胆预测:疫情过后,物业服务质量将大大增加其在购房决策因素中的权重!
物业VS业主,在这个非常时期,每天的紧张气氛得到了前所未有的缓解!
据老周不完全统计,春节期间积极帮助业主购买蔬菜或日用品的物业品牌包括建发、龙湖、长城、绿化带等
一些物业还在社区的主要入口处修建了自己的消毒通道。在包裹被送到主人家之前,它们都被喷洒了消毒水。在
可怕病毒之前,财产是每个普通人的最后一道防线!在每个人都处于危险之中的时候,房产表现出非常温柔的一面,尤其是珍贵和感人!
低密度/低容量住宅与舒适有关,更多的是与健康有关。
疫情离你我很近,不能粗心大意!老周的《看房》的小编辑姚依依被抓了!
她住在人民路的一个住宅区,这是市卫生计生委公布的首批确诊病例之一,而它恰好就是她住的那栋楼!
的结果是要求该单元中的所有家庭隔离10天!在
社区的公共区域,风险系数最大的属于电梯轿厢!理论上,楼层越高,电梯用户比例越高,共用电梯的人数就越多,自然风险就越大!
同样,低密度/低容量小区中公共区域活动的使用率越低,这就是风险概率问题!
适用于入住率低且业主素质高的住宅小区
尤其适用于改善购房情况。如果两个预期的建筑是一个纯大型建筑和一个包含小型单元/公寓的综合建筑,前者肯定是首选。
的自住比例较高,租房者较少,因此这种社区的安全系数肯定更高!
此外,邻居的质量也非常重要!俗话说:百万人买房子,数万人买邻居。
如果您遇到一些虚假/隐藏的病史或接触史,甚至四处走动并与人接触,无论如何,“肆无忌惮”的来往邻居不是一两个家庭,而是一大群人!
二手房又旧又小,所以我们可以考虑放弃
旧又小。受到一些投资者青睐的一个原因是,它通常位于老城区,拥有非常优越的地段。第二是学位的一部分
但这种二手房由于年代久远,在户型设计上往往过时,多为楼梯房,通风采光差,不利于身体健康。
另一方面,大部分原业主已经基本被更换,甚至一套套房已经换了几轮房东,再加上有更多的租户和流动人员,而物业管理往往跟不上他们,因此交叉感染的风险更大!超过
是老周春节后发表的第一篇文章。我希望这将有助于每个人买自己的房子!工作时,注意保护自己和家人!加油,武汉,长沙!