疫情房租补助_疫情之下，贵阳楼市“减负”信号有多强？
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新观点贵阳
疫情仍在继续，与人民生活密切相关的生产和消费即将恢复。近日，贵阳市发布了22项促进措施的通知。贵阳在做好防疫工作的同时，支持企业稳定发展，帮助实体企业渡过难关，稳定就业，努力促进经济稳定增长。房地产相关领域和购房者的信心是稳定和恢复的。他们也有望从中受益。
减租措施:对生产经营困难的城市中受疫情影响的中小微型企业和个体工商户减租对租赁市、区(市、县、开发区)两级国有企事业单位经营的房地产，给予2020年2月至3月免租金，4月至6月减半租金，鼓励中央和省级国有企事业单位参照执行；出租社会经营场所，行业主管部门应当组织房地产协会、商业协会等。引导业主(房东)主动为租户减租，共商互利，共渡难关。由于这种流行病的突然爆发，人们被隔离在自己的家园之外，租赁店面的企业正面临真正的经济损失。其中包括中小型微型企业，如面店和小型超市，以及与民生有关的个体企业。随着这一举措的出台，地方国有资产运营水平将首先受到考验。例如，城市、区县的一些单位、市政府直属企业、街道办事处和其他主体，以及一些商业门面和其他经营物业预计将获得这种租金减免，使相关租户受益。就时间而言，从2月至3月的免租期到4月至6月的减租期，虽然细则需要澄清，但三至五个月的措施周期将大大减轻疫情对经营者的影响。对于覆盖面较广的社会管理用房，相关部门将启动并指导减租、免租工作。然而，外立面、办公楼等的空置期，甚至包括出租房屋，能在多大程度上减轻负担，取决于房东的反应。
灵活的贷款偿还措施:由于不可抗力等因素的影响，从事生产经营活动的企业可以采取便捷的信用修复程序，帮助企业重建信用，消除不利影响，规避信用风险对于防疫一线相关单位的工作人员、接受治疗或隔离的人员、因疫情暂时失去收入来源的人员，可以灵活调整住房抵押、信用卡等个人信用还款安排，合理推迟还款期限，不包括信用记录。王女士在贵阳的一家大型餐厅担任销售经理由于疫情爆发，他们的计划被完全打乱，包括原材料储备、生产管理、人力资源管理等。受到很大影响。一家铝加工企业的老板赵先生说，疫情对他们的最大影响是资金周转压力突然增加，现金流跟不上。“我现在不能开始工作，也不能把钱拿回来。此外，我还得交税，就业也有问题。现金流出了问题。最近真的很难。”这一措施关系到合同的履行，有助于企业降低信用风险，维护市场声誉。然而，中央银行已经发布了一份文件，支持和促进对受疫情影响的各种群体的灵活信贷支持。不回来了！当然这是不可能的然而，合理推迟住房抵押贷款将对缓解一些购房者的财务压力起到积极作用。财政补贴措施:对严格执行贵阳市住宅小区防疫封闭管理的物业服务企业给予2000万元补贴，并对防疫期间的防护用品和促销品购买费用给予补贴。在疫情期间，这家房地产公司面临防护材料短缺和缺货的问题。员工在没有保护的情况下工作是非常危险的。然而，房地产公司的运营成本大幅上升，包括防护材料支出的大幅上升。这次对房地产公司的补贴措施包括在一定时期内增加投入和减轻产出负担。从长远来看，应该降低基层社区防控水平，帮助物业公司缓解财务压力。此外，还需要协调物资防控，推荐采购渠道，为物业公司提供统一的采购价格，共同维护良好的社区生活。措施:对受疫情影响、生产经营困难的中小微型企业，可申请将住房公积金缴存比例降至国家规定的最低5%。中小微型企业确实无法足额缴存住房公积金且符合延期支付条件的，可以申请延长支付期限，最长不得超过1年。据调查，目前，对于小微企业来说，很大一部分成本在于工资和福利，尤其是近年来，公司已经成为一个要求支付“五险一金”的员工。流行期间，许多企业经营困难，在没有收入或收入大幅度减少的前提下，员工的福利负担将显而易见。此次出台的政策可以缓解企业“就业难”的痛苦，减轻企业劳动力成本压力，促进企业顺利复工复产。——3-业务转型措施:鼓励和支持受疫情影响暂时关闭或无法正常运营的门店、商业综合体等实体零售企业积极开发新的业务模式，积极通过网络平台开展网上销售；支持餐饮企业创新经营模式，积极发展集体用餐和配送业务。从2月到疫情结束，拓展网上业务的零售餐饮企业取得了显著成效(统计的销售额不低于去年同期)，商场和综合类企业将获得网上销售额1%的一次性补贴，每个企业最高补贴不超过100万元。新增餐饮配送服务费补助50%，每个企业最高补助不超过10万元。这一流行病全面影响了服务业其中，住宿、餐饮、旅游、交通、休闲娱乐企业按要求暂停，大部分批发零售企业关闭，导致阶段性营业额大幅下降。为了减轻疫情的影响，新的在线商业销售正在利用这一形势。一方面，永辉超市、京华联、苏宁一沟、合力、李猩等10多家大中型商业企业通过APP或微信、社区电子商务进行定点配送另一方面，社区终端的分销渠道也得到了迅速改善，充分保障了市民的日常需求。根据封闭区域的划分，将设立集中的采购货物配送点，接收快递人员交付的货物，并安排专人负责管理。居民将在收货点自己提货，以推广“非接触式”配送。从短期来看，这是解决疫情所必需的。从长远来看，要尽快培养新的消费习惯，推进商业综合体和零售商业模式的转型。
这次推出的一系列措施还包括中小企业的信贷、能源使用和就业保障。虽然房地产市场“减负”的信号已经积极释放，但为了更好地应对租金减免举措、按揭延期、财产补贴等措施，具体细节仍需加快落实，在完善治理体系的过程中应简化实施过程，以实现互利共赢，推动共患难。
6-Source |桂阳晚报等Guiyang.com编辑|楚汉编辑整理|张羽审查|苏州时报/城市/我们共同抗击疫情~