降息是不是房贷也跟着降息_重磅！又一“降息”落地，央行宣布LPR下调！会影响你的房贷吗？
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布2020年第二贷款市场(LPR)报价:1年期LPR为4.05%，同比下降10个基点；LPR过去5年的通胀率为4.75%，比前一时期下降了5个基点。业内人士普遍认为，贷款市场利率的双重下调将有助于降低实体经济的融资成本。中国民生银行首席研究员文彬表示，今年元旦，央行宣布从1月6日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。然而，1月20日，两个LPR品种的报价与前期相同，表明当前金融机构的债务成本压力仍然很大，标准的降低缓慢导致LPR的下跌。2月17日，央行将多边基金利率下调10个基点，至3.15%，而今天的1年期和5年期以上LPR利率分别下调10个基点和5个基点。自2019年8月17日中央银行改革和完善贷款市场利率(LPR)定价机制以来，多层次贷款利率已两次下调。最后一次是在2019年11月5日，当时一年期多边基金利率下调了5个基点，至3.25%。同月，两个LPR品种的价格同时下调了5个基点。这种联动机制反映了多边基金政策利率对LPR的影响更加直接和有效，LPR形成机制更加完善国家金融与发展实验室的特别研究员董希淼认为，LPR一年的下跌幅度为10个基点，是自2019年8月LPR定价机制改革和完善以来的最大跌幅。这将有助于在防控新皇冠肺炎疫情的关键阶段大幅压低企业贷款利率，为打赢疫情防控战、更好地帮助中小企业提供有力支持。LPR在5年时间里下跌了5个基点，没有向房地产市场发出宽松的信号，表明房地产监管尚未放松。个人住房贷款占5年以上贷款的比例相对较高。中国央行最近多次表示，将继续坚持“不炒房”的立场，不会将房地产作为短期经济刺激手段。
LPR是贷款市场报价利率的缩写，指金融机构为其最佳客户执行的贷款利率。
2年8月019日，中央银行改革和完善了贷款市场报价(LPR)形成机制，并根据公开市场的操作率，改变了新的LPR报价法。报价利率期限增加5年以上；报价频率从每日报价变为每月报价。与此同时，新的LPR报价银行的数量已经从最初的10家全国性银行扩大到18家。
文|央视财经主编|蔡海燕