北京新闻快报(记者张路)中国人民政治协商会议第十三届北京市委员会第三次会议今天下午在CPPCC开幕。早上，委员会成员一个接一个地汇报。中国人民政治协商会议北京市委委员、民建人士、北京京和药业股份有限公司总经理张之，这次把注意力集中在“公共租赁住房”上。他建议，与其直接向中低收入家庭提供公共租赁住房，不如以设立公共租赁住房账户的专项资金形式提供补贴，以避免非法转租。张，，
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表示，目前公共租赁住房前期投入大，利润低，导致公共租赁住房建设和运营主体缺乏积极性。
公共租赁住房租赁市场具有单一的盈利模式，以租金为主要利润来源，但公共租赁住房租金收入相对较低与此同时，用于公共租赁住房的土地需要被市场占用，推高了公共租赁住房的建设和运营成本。
在这方面，他建议政府出台政策，在公共租赁住房的开发建设中，给予更大程度的土地租赁，以保证社会资本投资的积极性，吸引社会资本参与公共租赁住房的建设和运营，并最终扩大公共租赁住房市场。
"配套建设政策引起各居住群体的利益冲突，这也值得关注他说，北京规定新建商品房项目必须按一定比例配备经济适用住房(包括公共租赁住房)。公共租赁住房和商品房共同享有居住区配套设施，这很可能导致商品房业主和公共租赁住房承租人之间的冲突。此外，北京的教育政策规定了同等的租购权，每年有限的招生名额也可能加剧双方的矛盾。
同时，公共租赁住房的租金价格低于周边商品房的租金价格，导致违法转租现象屡禁不止目前，所采取的智能监管措施将增加公共租赁住房的管理成本，也涉及租户的个人隐私问题。
在这方面，他建议通过专项资金的形式补贴租赁住房，促进市场规范化「我们可以考虑使用房屋券，而不是直接向中低收入家庭提供租住公屋。相反，我们可以提供补贴，设立公共租赁住房账户，提供专项资金，鼓励他们自由选择合适的商品房小区，以市场价格租房。他说，此举既保护了低收入家庭的尊严，也消除了非法分租出租公屋牟利的现象。