现在在中国人的心中，房子的地位显然是不容置疑的。买房已经成为人们无法回避的话题。众所周知，合同具有一定的法律效力，是交易双方利益的保证。许多购房者认为，在他们付了钱并签了合同后，一切都会好的。他们只需要等房子关门就可以了。事实上，签订购房合同并不意味着一切都是安全的。在某些情况下，合同不是万能的。如果购房者不及时做好以下三件事，即使他们签了合同，他们也可能会失去煮熟的鸭子。为了不让每个人辛苦挣来的首付付诸东流，让我们看看哪三件事如此重要。
1和附加协议
每个人都知道现在买房会涉及到分摊建筑面积的问题。购房时，购房合同将明确注明房屋的分摊面积和实际面积。因为是调查数据，所以房子的实际面积和合同上写的面积之间总是有一定的误差，这是不可避免的。然而，购房者必须警惕个别无良开发商"寻找每一个机会"。签订购房合同后，不要忘了签订一份关于房屋面积的附加协议，以规定允许的误差范围。这样，如果在交付房屋的过程中发现面积有较大的偏差，可以依法索赔，这也是对自己权益的有效保障。
2，预告登记
即使你已经付了钱并签了合同，这并不意味着房子属于你。毕竟，现在大多数人用贷款买房。签订合同时，他们只付首付款。在这种情况下，房子的所有权仍然属于房地产公司。如果房地产公司有一些问题，比如破产等。在从签订合同到收到房子的这段时间里，你支付的首付款将会是免费的。因此，为了不冒这么大的风险，每个人都必须在签订合同后尽快进行预告登记。
3，合同备案
为了防止开发商出售多套房屋或抵押房屋，合同备案也是必不可少的一步。举例来说，如果你在签署合约后没有提交文件，而你“不幸”遇到一个不择手段的发展商，你的房子被卖给了别人，而那个人又提交了文件，结果是你的合约无效，钱也白付了，因为只有正确提交的购买合约才可以获得房屋委员会的批准。
买房子不是一件容易的事。在房子最终被接收之前，每一步都不能掉以轻心。不要因为疏忽给自己带来麻烦。如果房子又空了，得不偿失。