房产公司买房子_房产投资买房子好，还是买房地产公司股票好？恒大地产的结果意外

一个有趣的问题:如果你有多余的钱投资房地产，你想投资房地产，还是买房地产公司的股票划算？

介绍:目前，国家正在按照“房有所用，房无投机”的精神，推进房地产市场调控政策。它对房地产投机施加了许多限制，提高了房地产投机的成本。

然而，由于自2005年以来的14年中国内房地产价格的急剧上涨，许多人仍然有投资甚至投机房地产的想法。

作者:财经资料兄弟，编辑:哮天，欢迎阅读财经原创文章后关注和表扬

面对《财经优略》哥在文章开头提出的问题，据估计，每10个人中就有9个人会回答:

买房肯定更有利可图，投资更划算如果我用这50万元买股票，恐怕我会把钱都赔光。那么，这些人的回答准确吗？财经专家认为

既准确又不准确。关键在于你如何投资股票。

如果购买其他行业上市公司的股票，并将其与房地产投资进行比较，这种关系不是直接的，也没有很好的可比性。

因此，《财经优略》哥对“房地产投资”的两种主要形式进行了比较，即投资房地产和投资房地产上市公司的股票，来看它们多年来投资业绩的差异

财经材料兄弟以2019年销售规模超过6000亿元的国内房地产行业龙头企业广州恒大地产集团为例，展示上述两种“房地产投资”投资绩效的不同。

广州恒大地产自2009年起在香港联交所主板上市。目前，该公司的股票被称为“中国恒大”

如果你用50万元购房款购买广州恒大地产即中国恒大地产的股票，到2010年底，你的证券投资账户里会有多少钱？

能回购因2010年选择购买股票而放弃的房子吗？

财经材料哥也没有悬念，直接回答说:可以，而且可以换很多房子

由于恒大在中国的股份在过去10年中多次分红，因此恒大的原复牌价格将作为计算财力的依据。

2010年12月31日至2020年1月3日期间，恒大在中国的股票累计涨幅达到54.75倍，这意味着您投资的50万元本金将变为约2737万元。

在此期间，港元与人民币的汇率也升值了约5.1%，您的证券投资账户中的实际资产目前有额外的汇率升值，相当于人民币2878万元。

2-010年末，50万元的房价在过去几年里几乎不可能涨到2800万元以上。

为了获得更详细、更具体的涨幅数据，《财经友邻哥》特意咨询了一家房地产中介平台提供的全国主要大中城市平均房价的历史数据。

2011年，北京的平均房价为每平方米25166元，上海为每平方米22665元，重庆为每平方米6583元

到2019年，北京的平均房价将升至每平方米58419元，上海升至每平方米50929元，重庆升至每平方米11159元，这大约是平均累计涨幅的两倍多一点。

因此，2010年底售价50万元的房子，更不用说使用几年后的二手房，将会遭受损失和减值。目前，它的价格约为100多万元。在你清算了你的证券投资账户后，你还可以交换20多所你没有购买的房子，因为你当时选择了股票投资。

不是恒大地产的特例。如果你有财务信息，请看看中国另外两家排名前三的房地产公司，即碧桂园和万科的业绩

碧桂园地产同期股价上涨24.41倍。在此期间，深圳万科房地产的a股价格也上涨了8.32倍。财经有≈哥还特别注意的是万科一家，都是a股上市公司，上市后的累计涨幅最大，一度超过220倍！

此外，房地产行业指数在过去十年的累计涨幅也大于同期全国平均价格涨幅，不仅仅是一两家房地产上市公司的特例。

由此可以看出，从2010年以来的这段时间里，直接购买房屋确实不如购买房地产公司的股票那么有利可图。

的原因是，如果房价能长期持续上涨，经营房地产的上市公司也更有可能获得高额利润。在市盈率等杠杆效应的作用下，其股价将进一步上涨。

此外，股票价格可以获得更大的流动性溢价效应，因为股票市场的流动性远远好于房地产市场。

至于粉丝们说买房有财务杠杆效应，可以赚更多的钱，我只能回答“太年轻”。你忘了股票投资的财务杠杆可以更大吗？

证券投资是一种长期行为。许多读者可能以前在中国购买过恒大地产等房地产公司的股票，但很少有人坚持到现在。

最后，财经哥也应该提醒他，股市是有风险的，交易要谨慎！