房贷贷款怎么做_ 还不起房贷怎么办，贷款买房需要注意什么
< p > 在每个城市，不同地段的房价都不一样，尤其是现在市中心的房子普遍比较贵，如果我们要在这些地方附近买房子工作，一旦房价高了，贷款的金额自然会更高，每月还贷的金额自然也会更高，那么如果贷款还不上怎么办呢？让我们一起来看看
在每个城市，不同地段的房价都不一样，尤其是现在市中心的房价普遍比较贵，如果我们要在这些地方附近买房子工作，房价一上涨，贷款需求就会自然增加，每月还款额自然也会增加。如果房屋贷款无法偿还，我们该怎么办？让我们一起来看看
1，付不起抵押贷款
1年，延长贷款期限
但是，有些朋友可能不使用这种方法。由于银行规定的贷款期限不能超过30年，如果朋友从一开始就选择了30年的贷款期限，就没有办法延长贷款期限。但是，如果购房者最初的贷款期限是20年，他可以主动与银行协商，将贷款期限延长到30年。
2年，申请暂停还本
贷款人可以与银行协商，暂时只偿还利息，不偿还本金。鉴于房子是抵押品，银行通常会接受贷款人的要求，不同的银行有不同的规定。这样，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不逃跑，银行就不会有损失。
3年，住房抵押或出售
如果购房者买不起抵押贷款，那么编辑只能建议卖掉房子。有必要提醒购房者，转手仍在抵押的房子并不容易，因为只有债务人仍是银行，房子仍在银行手中抵押。通常，可以使用以下两种方法:
(1)抵押转换是指在获得银行同意后，银行将牵头将您尚未偿还贷款的财产转让给愿意接管您财产的人，接管人将继续偿还抵押。
(2)收取买方首付款偿还贷款，然后将抵押房屋转让给买方，买方自行向银行申请抵押。
2、贷款买房应注意什么
问题1，了解当地采购政策
现在在许多一线城市买房都会受到购房限制政策的影响，所以购房者应该注意了解当地的购房政策，在贷款买房之前，有必要了解城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2年，搞好采购计划
贷款买房，购房者要做好长期财务规划，除了了解购房贷款政策外，做好计划生育也是重中之重你每月必须支付多少首付和偿还多少贷款都取决于你的日常消费习惯。例如，家庭中的老人经常生病，孩子不得不学习，偿还抵押贷款的部分必须取消，资金必须合理规划。
3年，选择适当的还款方式
买房的常见还款方式主要是平均资本和等额本息。平均资本:适用于前一段时间还款能力强的借款人，如工作年限长的借款人。平均资本的总利息低于等值的本金和利息等额本息:每月还款额相同，因此更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。经济条件不允许过多的前期投资，因此可以选择这种方法。
4年，每月还款
按时还款是指贷款人必须注意在约定的每月还款日前，其还款账户中是否有足够的资金，以防止银行因其疏忽而拖欠利息。切勿因疏忽而损失资金，同时在银行留下不良信用记录
综上所述，我们可以从上述情况得知，未能偿还抵押贷款的补救措施包括延长贷款期限、申请暂停还本、转按揭或出售房屋。你可以选择一个适合你的来避免最终的严重后果。在你购买房屋贷款之前，建议你多了解当地的购房政策，制定一个好的购房计划，并选择合适的还款方式。贷款成功后，你应该每月全额偿还贷款。如果你还有其他相关问题，请过来问我们。