不过，我们认为房价在未来几年不会飙升，但有很高的下跌概率:首先，房地产调控政策仍在继续，城市也在实施“分类调控，因为城市正在实施政策”,房价上涨趋势基本得到遏制与此同时，中央政治局会议一再强调，“房子是为人民准备的，不是为了投机。”未来，投机性需求将会减少，房价将回归住宅属性。第二，全球经济面临的下行压力增加了。加上贸易保护主义的抬头，国内经济增长率已经放缓。此外，为了提高经济增长质量，中国故意降低经济增长率。随着经济下滑，公司也会裁员和减薪，许多人预计未来收入增长会放缓。随着国内经济持续下滑，房地产风险不断增加，未来几年房价绝对不可能飙升。
第三，居民债务比率已经达到美国金融危机的水平，没有进一步杠杆化的空间。数据显示，中国房地产占家庭总资产的77%，另外23%是金融资产。在美国，房地产仅占家庭总资产的40%。与此同时，中国80%的城市家庭都有抵押贷款。显然，经过四年的房价上涨后，居民家庭的购房需求已经变得更加饱和，房价一直低迷。
第四，现在不仅是三线、四线城市的家庭，甚至一线城市的很多家庭都拥有几套房产，而且随着人口老龄化时代的到来，90后、00后的人数比70后、80后少得多，很多90后的父母都继承了很多套房产，居住的房子也不短缺。将来，年轻人买房的需求会越来越弱。一方面，年轻人将来买房的欲望会很低；另一方面，市场对房屋的需求趋于饱和。在这种情况下，房价在未来几年不会飙升，而是会下跌。未来几年房价会飙升吗？各方一直在为此争论不休。然而，在我们看来，由于国内经济的明显下滑趋势和居民的极端负债率，房地产在未来很难继续飙升。同时，从中央政府到地方政府都在调控国内高房价。未来几年，一线和二线城市的房价将缓慢下降，逐渐与当地居民的收入挂钩。然而，由于三、四线城市房价的快速上涨，人口外流大于流入，预计一些中小城市房价将大幅上涨和下跌。
平表示财务张平