买了房办住房公积金吗_ 国家出台调整住房公积金个人住房贷款新政策，买没买房的人都看看
第二套贷款为
"认房认贷"
，第二套首付款比例调整为
，最低60%，最高60万元贷款
国家公积金中心总局关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知。新政策将从2019年4月15日开始实施，具体日期视在线签署日期而定。
变更1:只有在账户连续存入半年以上才能申请贷款。借款人申请贷款时，应连续缴存住房公积金6个月以上，住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心审批，处于延期支付、储存或退休注销状态的缴存职工同时，贷款申请人的夫妻双方都没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
变更2:如果第二套房确定申请人的家庭在北京没有住房，也没有夫妻双方名下的住房贷款记录，则适用第一套住房贷款政策。
贷款申请人的家庭在本市无住房，名下只有一套住房贷款记录，在本市只有一套住房，名下没有住房贷款记录或名下只有一套住房贷款记录，应遵守两项住房贷款政策。换句话说，一旦贷款购买了一所房子，无论是商业贷款还是公积金贷款，从4月15日起都被确认为第二套房。如果被确定为两套以上的住房，将不发放贷款。
三、第二套房首付款最高为600，
| 199，根据规定，借款人购买经济适用住房，首付款比例不得低于购买总价的20%；对于经济适用住房以外的第一套住房，首付款比例不得低于购买总价的30%；购买两套房屋，首付款比例不得低于购买总价的60%。借款人购买现有房屋的，以房屋评估价值和购买合同总价中较低者为准。
贷款额度，第一套住房贷款最高额度为120万元，实行贷款基准利率；两套住房的最高贷款额为60万元，贷款利率为同期基准贷款利率的1.1倍。
此外，在保证贷款申请人基本生活费用的前提下，根据贷款申请人申请的贷款金额、期限和适用利率，按等额本息还款法计算的平均月还款额不得超过贷款申请人月收入的60%。
同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款人法定退休年龄后5年，最高不得超过65岁
的新政策对那些还没有买房的人来说是个好消息，那些已经买房的人也应该了解一些关于第二套住房的规定。
热门推荐