lpr企业贷款_ 贷款买房必看帮您省好几万，LPR改革贷款利率是否会降低？
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什么是LPR？
贷款市场报价利率，LPR是由中央银行授权的国家银行间同业拆借中心发行，各大商业银行根据市场供求等因素报价的优质客户贷款利率。市场利率定价自律机制在中央银行的指导下负责监督管理
LPR的作用是什么？
一个重要的作用是缓解企业融资困难和昂贵的问题。今年的政府工作报告建议降低实际利率水平。这里的实际利率主要是指企业从银行获得贷款的实际利率。我不得不承认，中国的实际贷款利率并没有大幅下降，企业融资难、融资贵的现象仍然相当突出。自2018年以来，债券等市场化融资利率呈现相对明显的下降趋势，但贷款利率的下降趋势并不明显。数据显示，自2018年以来，AAA级企业在市场上发行的一年期债券的利率已经下降了210多个基点央行公布的金融机构人民币贷款平均利率仅下降了5个基点(从5.71%降至5.66%)
LPR改革的目的
逐步降低LPR利率是LPR报价机制改革的目标之一。此次LPR报价机制改革要解决的一个重要痛点是市场利率明显下降，但实体经济感觉还不够。9月20日，新版LPR一年期国债的第二次报价为4.20%，较上月下降了5个基点，反映了近期“加快实施降低实际利率水平”、“大力疏通货币政策传导”等高层会议的要求此外，9月16日，全面降息将正式落到实处，让银行资产有更多空间前进，提高银行的净息差。这也将有助于引导银行独立降低LPR报价，降低实体企业的成本。然而，直接下调贷款基准利率将产生太大影响，一方面涉及存款和贷款，另一方面涉及房地产。此外，此前的定向降息和其他结构性工具只是边际货币宽松。目前，要有效降低社会融资成本，仍取决于信贷市场利率的大幅下降趋势。因此，通过降低LPR利率来降低新的和非房地产贷款的利率是更灵活和更有针对性的降息，实体经济也更敏感。
这对用普通贷款买房的普通人有什么影响？
与普通贷款不同，抵押贷款利率受“下限管理”——有两个下限。一是央行设定的下限，即第一套不低于LPR，第二套不低于LPR加60个基点，第二套是央行省级分行为引导市场利率定价自律机制确定本地点而设定的下限。这种调整体现了坚持“住房不投机”的立场，特别是“不把房地产作为刺激经济的短期手段”
一些当地银行贷款利率汇总
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