编者/零售哥哥
领先:晒黑实绩:成都远洋太古里33亿,成都国际金融中心32.97亿,重庆万象城14.2亿……
01、太古地产
成都远洋太古时期33亿的销售额
成都最赚钱的百货商店之一
2019年上半年,太古房地产租金收入总额增长6%,港币63.46亿元。 其中,中国内地零售房地产工会租金收入总额为港币11.93亿元人民币,比2018年同期上涨16%。
▼上半年业绩收入的背景
由于北京三里屯太古里继续加强其作为北京时尚零售地标的定位,市场对零售大楼的需求依然很稳定。 目前百货公司正在进行优化工程,西区改建为三里屯太古里延长部分,预计2020年竣工,材料对租金有正面影响。
由于租户组合的提高,广州太古汇率租金收入总额上升,零售销售额增长15%。 截至2019年6月30日,百货大楼全部出租。
北京颐堤港购物中心租赁率为99%。 百货公司优化租户组合,零售销售额上升18%。 百货公司已成为北京东北部重要的生活品味购物中心。
成都远洋太古里在太古地产成熟项目中销售额增长幅度最大,从19%增长到33亿元。 今年新推出了Acne Studio、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™、suitsuitesupply、IPSA、Mercedes Me、% ARABICA等品牌。
上海兴业太古汇在2018年上半年开业多家商店,逐渐过了市场磨砺时期,客流从2019年初开始稳步增长,截止到2019年6月30日,百货公司的租赁率为98%,开设了92%的店铺。
上海前滩太古里位于浦东新区前滩,与3条地铁线无缝连接,建筑面积12万平方米。 太古地产地和陆家嘴集团共同开发,预计2020年底开业。
02、九龙仓集团
成都国际金融中心销售额32.97亿美元,时尚地位稳固
截至6月底,九龙仓集团中国内地投资房地产收入从22%增加到港币19.58亿元,营业利润从30%增加到港币11.62亿元。
▼上半年业绩收入的背景
长沙国金中心截止到6月底,商场租赁率为98%,开业率为97%,拥有70多家顶级湖南品牌,100多家首次与九龙仓在内陆合作。
2019上半年租户销售额保持强劲动力,销售额达21.38亿元。 项目包括两座塔,一座在2018年底开幕,现在是长沙最高建筑,另一座在2021年开幕。
成都国际金融中心销售额增长13%,达到32.97亿元,客流增长9%。 百货商店有超过100个中国顶级品牌,新增7个全球品牌: all mankind、Amelie Wang、ba&sh、CARA BLUE、Givenchy Kids、Liquides Imaginaires、PAPAHUG、Roger Dubuis、segger 引进了Tom Ford Beauty等品牌的占地面积为7700㎡的雕刻庭园丰富了百货商店的娱乐体验。
长沙时代,至6月底,重庆国家金钱中心百货商店部分出租率达到99%,面积达到10.9万㎡,超过170个品牌,其中约30个品牌进入百货商店独特或重庆,坐落在重庆第一线品牌的成都时代临时零售店销售额在一段时间内增长了13%
03、华润对向
成都万象城的销售额为15亿,比上年增长15%
2019年上半年,面向华润的综合销售额为人民币458.5亿元,同比增长4.7%。 其中,购物中心业务营业额为人民币42.9亿元,比上年增长39.5%。
0
深圳布吉万象汇,开业8个月销售额超过12亿
天津银河国际购物中心今年3月正式改名为天津万象城。
位于上海浦东的华润时代广场将于今年年底完成改造,并重返市场。 百货公司通过4层Fancy、5层Liberty、6层Home Gallery、Food Hall四个主题,营造出精致的购物空间、充满参与感的消费场景,满足新时代消费者的需求。
04、恒隆集团
上海恒隆广场以8.27亿美元的租金收入
稳定在小组的开头
2019年上半年,由于期间内未确认房地产销售收入,恒隆集团的总收入从17%减少到45.05亿港元,总营业利润从12%减少到34.32亿港元。 内地8家百货公司的总收入由8%增加到人民币14.79亿元。
▼上半年业绩收入的背景
上海恒隆广场作为Home to Luxury确立了独特的定位,继续引进新的着名奢侈品和高级餐厅。 项目自2018年9月首次推出会员计划“恒隆会”以来,与更高质量的租户合作,可以进一步提高顾客忠诚度,带动租户销售,提高租赁表现。
恒隆集团将上海港汇恒隆广场业绩低迷归咎于2017年开始的大型优化计划带来的内部装修,企业在上次奢侈品衰退行情中,为项目定位的奢侈品,年轻路线在2016年下半年新奢侈品上涨行情中明显落后
沈阳皇城恒隆广场主要从营业租金和租金率上升的400个基点获利的上半年零售额上升29%,项目中更多运动和潮流生活方式的品牌战略得到有效引入。
由于沈阳市府恒隆广场引进了大量饮食用户,期间零售额和收入增长率仅为3%。
济南恒隆广场零售额增长11%,首次进入济南市场的国际品牌推高平均租金不少。
无锡恒隆广场已成为部分其他商场奢侈品转移的目的地。
天津恒隆广场租赁率因装修降低300个基点,四楼部分地区改造成吸引年轻消费群体的主题区。
大连恒隆广场出租率增长了400个基点,时尚生活和餐饮客户振兴项目业绩增加。
昆明恒隆广场,2019年8月23日开业。 位于主要城市中央CBD,与地铁2号线、3号线直接相连。 商业建筑面积16万平方米,可容纳约300个租户,开设了古奇、桑德罗、maje、Marco’polo、J.Lindeberg、Zuchhonggyun等代表性品牌。
武汉恒隆广场、杭州恒隆广场正在筹备中,前者位于武广商圈,商业建筑面积约17.7万平方米,2020年开始逐步完成后者的地面总大厦面积为19.41万平方米,预计2024年开始逐步完成。
05、大悦城控股公司
北京西单大悦城的租金收入为3.64亿日元
不断创新的商业风格组合
2019年上半年,大悦城控股公司租金收入约18.7亿元,比上年增长25%。 本届西安大悦城、杭州大悦城开业新增可租房面积和各大悦城平均租金上涨,相应的租金收入增加。
其中沈阳大悦城的营业额继续达到12.2亿元,比上年增长16.1%。 另外,朝阳大悦城、成都大悦城、上海长风大悦城等项目上半年营业收入增长15%以上。
▼上半年业绩收入的背景
北京西单大悦城今年5月将现有的宾馆式公寓改造成了北京大悦城宾馆Le Joy Hotel。 这是大悦城控股公司拥有的第一家酒店品牌。
天津南开大悦城,今年5月潮酷先驱主题空间“高街”开幕,Evisu、Converse、Boy London、Superdry、中国李宁等趋势品牌齐聚,包括艺术展览、发布会等多功能用途的“序”空间。
沈阳大悦城继续扩大规模,5.5万平方米的e馆计划在2022年试图运营。
2019上半年,沈阳大悦城继续销售12.2亿元,比上年增长16.1%。
06、瑞安房地产
虹桥天地以2.3亿美元的租金收入,
跑瑞恩的其他项目
2019上半年,瑞安房地产综合租金及相关收入达到11.07亿元,比上年上升17%。
其中,2019年上半年租金和相关收入最高的是虹桥天地,以2.3亿元领先瑞安旗下其他项目的增长最快的是瑞安广场和新天地广场,占113%; 上海新天地在上升计划中出现了8%的下降。 今年上半年武汉上下租金收入达1.51亿人,比上年增长18%,上升幅度只有虹桥上下。
▼上半年业绩收入的背景
上海新天地上半年2019年初在南里零售店开展资产提升计划,受到1万㎡租赁面积的影响。 但是,相关下跌幅度抵消了新天地广场自2018年底试图营业以来的额外收入。
2019上半年,武汉天地强劲,租金及相关收入1.51亿元,比2018上半年的1.28亿元上升18%。 这一有力的表现于2019年5月31日开始营业,归属于租金率为92%的壹方北馆。 壹方北馆总建筑面积7.2万㎡,以花园为设计主题。
0
重庆天地2019上半年租金及相关收入稳定,租金率68%。
佛山岭南站NOVA自2016年12月开业以来,截至2019年6月30日,租金率上升100%,佛山岭南天地租金率为90%。
这两个项目2019上半年租金和相关收入比2018上半年增加26%至1.26亿元,是由于客流量、零售额上升和稳步租金增加。
07、新城商业
租金收入17.41亿元,比上年增长104.52%
2019上半年,新城商业租金收入17.41亿元,比上年同期增长104.52%,平均租金率达到98.49%。 其中,吾悦广场在合肥、海口、临沂、瑞安、淮南、桐乡、台州、昆山、义乌等地的租借率达到100%。
08、龙湖集团
重庆北城天街租金比上年增长5.6%
2019年上半年,龙湖集团整体租金收入21亿8500万元,比上年同期增长30.2%。 截止到今年6月30日,龙湖集团开业的百货商店建筑面积为296万平方米,整体租赁率为98.0%。
20多个天街项目中,重庆时代天街ⅲ期、重庆u城天街ⅱ期、重庆源着天街、北京长楹天街、苏州狮山天街、杭州滨江天街ⅰ期等项目,租金收入超过去年20%。
今年7月26日,上海海南闵行马桥板块闵行星悦荟萃开业,商业面积4.5万㎡。 另外,南京六合天街、杭州西溪天街等也将于今年内开业。 龙湖集团还有许多其他项目正在准备中,具体见下表
09、世茂集团
济南世茂广场营业额7.5亿元,比上年增长14%
报告期间,世茂集团营业收入128.21亿元,比上年增长5.54%。
2019上半年,济南世茂广场销售额7.5亿元,比上年增长14%,乘客人数达到1067万人。 上半年项目新租品牌82家,面积超过5600㎡,引进山东首家商店6家百货商店内的15个品牌获山东省销售冠军,21个品牌获济南市销售冠军。
厦门海峡世茂Emall上半年销售额为1.7亿元,比上年同期增长23%,累计客流达到382万人,比上年同期增长5%。 项目上半年完成招商调整的26家公司,面积超过3000㎡,引进了众多福建和厦门品牌。
十、茂业国际
深圳华强北店营业额为9.3亿,购物中心化战略有效
2019年上半年,茂业国际销售收入和租金收入总额为人民币76.28亿元,比去年同期下降3.2%。
2019年上半年,茂业国际启动了两个新项目。 分别为锦州茂业天地、淮安茂业天地。 截止到6月30日,茂业国际在全国21个城市经营59家店铺,其中房地产经营面积占76.46%。
茂业集团将继续推行普适购物中心化战略,适当减少共同经营面积,增加租赁面积。 2019上半年茂业国际商店租赁收入5.4亿元,比上年增长13.6%。 继续以“数字零售、智能商务”为目标,通过“茂悦元”、“茂乐惠”和“红茂”APP或小程序构建茂业数字运营系统。
2019年上半年,销售额和租赁收入合计超过人民币2亿元的店铺如下
十一、嘉里建设
上海静安嘉里中心租赁率为98%,场内开始更新新品牌
截至2019年6月30日,嘉里建设销售额达到112.25亿港元,比2018年同期上升6%。
从内陆地区来看,嘉里建设上半年的销售额为79.14亿港元,比上年减少5%。 下跌的原因是已建房地产销售收入和租金、酒店运营经常收入均下降5%。 其中,内陆已经建成的投资房地产组合记录的销售额比上年减少了2%。
上海静安嘉里中心现在场内品牌也更新,Etro、Replay、顺脉等品牌已经撤退的红堡shakeshakeshack、法国滑雪品牌Rossignol、泳装品牌Vilebrequin等都是帕
今年8月,百货公司在四楼的公共区域为孩子们创建了社交性的儿童趣味世界KerryOn Living Room,提供了儿童书籍、活动日历、休息席等。
沈阳嘉里城去年年底试图营业,6月28日正式开业。 今年新引进了ifidol、Undefeated、Fred Perry、fingercroxx、Vaude、Icepeak等。 最近,百货商店举办了休息马夜市、“达里&卡拉晚宴”超现实主义艺术展、毕加索真迹展、Line Friends展等一系列推进活动。
嘉里集团还在深圳、杭州、武汉、福州积极发展,都有储备项目。
0
十二、陆家口地产
老佛爷百货公司开业,上海陆家嘴中心L Mall租赁率达到95%。
2019年上半年,陆家口房地产商业租金收入1.99亿元,比2018年同期增长0.79亿元,比去年同期增长66%。 商业房地产主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城的商业设施、陆悦坊和位于上海、天津的两个L Mall。
截至2019年第二季度末,陆家口房地产商业房地产总建筑面积超过46万平方米,其中:
陆悦坊在2019年第2季度末尝试营业,租赁率为81%,开业率为64%。
上半年,亚洲第三家、中国第二家老佛爷商场在上海陆家嘴中心L MALL隆重开幕,全年商场租赁率达到95%,初步形成了包括大型商场、邻居中心、办公辅助商业在内的多商业房地产模式。
十三、万科集团
总营业收入1393.2亿元,比上年增长31.5%
2019年上半年,万科营业收入1,393.2亿元,比上年增加31.5%。
截至报告底,万科集团商业项目总建筑面积超过350万平方米。 其中印力集团管理商业项目110个,管理面积915万平方米,开业面积643万平方米。
报告期间,印力集团着重于库存项目,不断优化资产结构,提高运营管理水平,整个购物中心的租赁率约为97%。 期间,济南印象城、杭州金沙印象城和合肥万科广场3个购物中心开业。
十四、创业者
北京房山奥特雷斯二期销售000万元,刷新本集团奥特雷斯记录
截止到2019上半年,创业者托福业务累计布局为17个城市,开业10家,布局和开业项目数量继续居业界首位。
期间,超级开业项目销售额36.4亿元,比上年增长54%,客流量达到864万人,比上年增长81%。
其中,北京房山奥特雷斯二期开业当天入场人数超过17万人,销售额超过人民币5,000万元,创业者奥特雷斯日销售记录更新的海南万宁奥莱五一期间创新营销模式,日均销售额比上年增长55%。
十五、南京新百
净利润比上年同期增长174.97%,达成经营指标
南京新百旗下有现代商业、健康养老、生物医疗三大业务板块。 2019年上半年,公司营业收入52亿元,比上年同期减少46.27%,排除英国HOF因素后,比上年同期减少4.36%,实现上市公司股东权益9.79亿元,比上年同期增加174.97%,排除英国HOF因素后,比上年同期减少2.69%。
对于商业板块,百货商场主要分布于江苏南京、徐州、安徽芜湖,主要经营模式为联营模式和租赁模式,辅助部分人气品种的自营销售模式。 报告期间,南京新百货公司顺利完成了各项经营指标,在利润率增长的同时,实现了总体费用的减少和效率的提高。 上半年百货商店的各店铺合计引进了79个品牌。
南京新百中心店自2013年以来完成了最大规模的春季调整,着手整体行业组合、重点品种和营销模式等级,进一步提高店面水平,改善品种氛围,加强运动、时尚、潮流的整体布局,在提高顾客体验的同时,创造场景、流量和话题。
十六、百盛集团
业绩不好,销售额同期下降3.3%
2019年上半年,百盛集团创下的总销售额为人民币74.95亿元,比2018年同期下降3.3%。 主要是关闭业绩差的商店的影响。 该店的销售下降2.2%,是百盛集团因为中国经济停滞和客流分流的影响。
经营收益总额上升8.1%,人民币达25.88亿元,主要是化妆品和饰品类销售强劲,百盛集团2018年10月收购的Parkson Credit Sdn Bhd提供的信用服务收入大。
截至2019年6月30日,百盛集团在中国的30个城市中运营着百盛店41家、百盛优客街广场2家、金狮广场1家、超市1家。
▼其他