房地产总面积2019_ 2019年1-10月中国房地产企业销售面积TOP100

观点指数对于第一线和核心二线城市，住宅企业应密切注意土地和控制政策对供求关系的影响，注意某些地区的供求平衡。 例如，东莞过去属于二线城市，现在属于新一线城市，6月份发布“最终报价”的土地“价格高者得不到”，可以得到最接近平均价格的土地。 目的是促进土地市场合理稳定，严格控制地价急剧上涨。

在弱二线和大部分三线城市，住宅企业都要积极去库存，以合理的价格来推动消化。 值得注意的是，今年的住房企业可能需要更多关注广东省港澳大湾区人口基础较强的三线城市，尤其是这些城市的“旧改”项目。

根据“观点指数·2019年1-10月中国房地产企业销售面积TOP100”排行榜，销售TOP100的住宅企业记录的销售面积为68951.15万平方米，比上个月上升了8541.95万平方米，比上个月增加了14.14%。

面积排行榜TOP5仍由碧桂园、恒大、万科、融创和保利独占，其中碧桂园1-9月累计销售面积达7438.8万平方米，远远超过恒大2172.7万平方米。

  TOP100住宅企业的平均销售面积为689.51万平方米，平均线以上的住宅企业有29家，销售面积不足200万平方米的企业有21家。

根据“观点指数·2019年1月至10月中国房地产企业销售面积TOP100”，1月至10月TOP100住宅企业的销售平均价格为1.54万元/平方米，与上个月的销售平均价格基本相同。 从销售分类阶层来看，2019年1-10月，销售额达到4000亿以上的住宅企业的平均销售额最低，为1.24万元/平方米。 销售平均值最高的是销售规模从500亿到1000亿的住宅企业，为1.64万元/平方米。

另一方面，1~9月商品住宅的竣工面积比去年同期的增加率有所恢复，但新开工面积的增加率有减少的倾向。

国家统计局数据显示，1~9月商品住宅的施工面积为583683.17万平方米，比上年同期累计增加10.1%，1~9月全国商品房新开工面积为122308.45万平方米，比上年同期累计增加8.8%，1~9月全国商品房竣工面积为33084.32万平方米

总体来说，下列住房企业应着重规模与利益的关系。 未来是城市布局，合理拥有土地，平衡规模与利益关系，是企业发展战略的关键。