以房贷款可以不_ 揭秘"以房养老"骗局：受害者被逼卖房还高利贷

“以住宅养老”主要指老年人将住宅抵押给保险公司，每月领取一定额度的养老保险费。 这是政府鼓励的商业养老保险业务，一些非法公司和人员挂着“住宅养老”的招牌对老年人实施欺诈，一些老年人陷入住宅财产困境。

我住在北京市昌平区天通苑区的吕凤鸣老人，今年69岁，最近几个月，她总是和一些老姐妹谈大事。

图:照片网

北京市民吕凤鸣:我要这本本钱和利息的时候，我差不多一个月没有吃饭睡觉，压力很大。

北京市民张玉兰:天塌了，我们走投无路。

这些老人之所以天崩地裂，是因为他们在北京中安民生资产管理有限公司建立的“在家养老”项目中出现了问题。

他们每个人以自己的房子为抵押品，每年承担300多万、24%的贷款，现在面临的是不断受到贷款公司的威胁，让他们尽快卖掉住宅还款。

北京市民吕凤鸣:对我丈夫说，快卖房子，你这房子快卖，你现在卖房子的话，可以卖500万，你还可以留下200万，我们可以帮助别人买你的房子，通过法院的话

贷款公司为了逼迫老人偿还本金和利息，实施了访问恐吓、批评语言、在大楼里发布所谓催债通知、用502胶堵洞、把垃圾粪便扔到老人入口等各种暴力行为。 老人们到底是怎么陷入今天这种境地的？

记者:他告诉你的是什么项目？

北京市民吕凤鸣:谈养老，在住宅养老。

据吕凤鸣老人介绍，2017年，她在朋友的带领下参加北京中安民生资产管理有限公司的活动时，得知这是住宅养老项目。 当时的中安民生宣称，她的房地产在中安民生抵押会上可以抵押比其他公司多的资金，资金交给中安民生后，中安民生年利为4%到6%，每月向老人固定支付养老金。

根据与中安民生的合同，卢凤鸣老人将自己的房子抵押300万后，每月可领取养老金12500元。

北京市民吕凤鸣:我认为可以。 在那一天给我打利息。

为了让老人们有信心，中安民生还是老人和北京鼎驰鑫投资保证公司签订了保证合同。

北京市民王小组:但我以后才知道这家保险公司只是一家空壳公司。

为吸引老人来投资，中安民生经常组织各种大型宣传活动，有时达数千人。

北京中安民生公司法定代表李某:昌平、海淀、怀柔、通州、平谷、河北燕郊外开设规模相同的一站式服务厅，养老服务基本辐射北京。

宣传中，中安民生告诉老人“住宅养老”抵押可以随时退出。

北京市民吕凤鸣:如果你不想做的话，半年就可以解放，卖房子做什么，两到三个月前通知他之后就可以解放。

以国家部委的名义欺骗老年人

老人们说，他们相信北京安民生活的这个住房养老项目的另一个重要原因是，中国安民生活在各种宣传中借用国家的“住房养老”政策，以民政部、全国老龄委员会、中国老龄事业发展基金会等名义对他们实施欺诈。

北京市民吕凤鸣:每个大厅都写着中国老年基金会和民政部，因为前面有很多大搞笑，我们相信，也没有进一步考察，事情发生后，我们发现很多他们都是假的。

直到贷款公司催债，老人们才意识到房子抵押在各种各样的小贷款公司。

作为贷款的一环，老人很为难

但是，贷款人发出“房地产抵押合同”的时候，他们发现这家小贷款公司允许出售自己的房子折扣和拍卖的重要合同，在自己的手里完全没有，但是合同里有自己的签名。 这是怎么回事

北京市民张玉兰:签合同的时候根本不给你看，然后都给你指定，这个地方签字，这个地方签字，骑手都给你安排，骑手签字，签字后感觉很不舒服。

事故后，老人们注意到了。 这些都是中安民生和贷款公司一起设计的“局”。 中安民生在他们抵押房子后需要数百万美元，贷款公司需要24%的利息和他们的房子。

北京市民王小组:我们都成了他们桌子上的肉，我们放了钱，他们就分了，放了钱他们就分了。

房地产抵押收入贷款交给中安民生后，老年人6%的养老金收益，贷款公司24%的利息，按照合同约定，由中安民生承担。 显然，这种资本诈骗是不会持久的。

警方有88名案件公司被刑事逮捕

北京中安民生公司的资金链断开后，今年3月，感到上当的老人们开始向公安机关报案。 据大众报道，北京海淀警察调查了此案，刑警拘留了88名嫌疑犯。 目前，北京市公安局海淀分局正进一步调查此案。

正规的“在家养老”保险业务国内只有一家

在这里也要注意老人们，国内经过中国银保监会的认可，只有幸福寿险公司才允许开展“住房养老”保险业务。 “在家养老”是指把房子直接抵押给保险公司，而不是抵押给各种贷款公司。

在处置房地产等重大财产投资的时候，有不能把馅饼掉到天上的想法，特别是要介绍给熟人，保持警惕。