降准后对房地产有何影响_ 央行降准真的来了，对买房到底有什么影响？

世界经济持续停滞，中美贸易纠纷不断，国内经济下降压力也在上升。 在世界多国纷纷屏息的大环境下，国务院常务会议表示，国家将实现稳定就业、稳定金融、稳定对外贸易、稳定外资、稳定投资和稳定期望。 前几天收到了沸腾的下降信息，终于在9月6日尘埃落定了！ 什么？ 什么？

这次下调将释放长期资金约9000亿元，其中全面下调释放资金约8000亿元，方向下调释放资金约1000亿元。 从力量上讲，近年来规模是最大的初级标准，有助于金融机构增加促进实体经济的资金来源。

这是中央银行2019年内第三次降级，也是第二次全面降级。 这次的下降标准并没有大水溢出，稳健的货币政策的方向性没有改变。 并且这次的下降，预告了国家9月4日发布了传闻。 站长这次趁热打铁，来详细分析一下，大家可以拿起小本子记下来。

首先科普降低标准，简单来说就是投入流通货币，解放银行流动性，增加市场金钱。 降低存款准备率的影响很大，通过降低存款准备率，银行可以发放更多的贷款，同时银行可以赚取更多的利息差。

关于降级的科普，有兴趣的学生可以在幕后留言，站长不断回答，这篇文章不怎么解读，今天主要谈降级对房地产的影响

对职业生涯的影响

近两年来，住房贷款利率一直保持高水平。 杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地最近提高了房贷利率。 数据显示，2019年1~8月，全国房地产管制政策达到367次，累计次数刷新了房地产管制记录。

值得注意的是，中央银行的商业贷款新规则尚未落实，但有些地区的房地产中介已经开始骚动，甚至提倡提高房贷基准利率。 前几天，传出了“从10月8日起宁波住宅贷款基准利率从5.5上升了20%的信息，最终证实了是假的信息。

央行批准后，许多人开始期待以下信息。 结果，持有住房贷款的人谁不想减少月薪？ 但是站长认为这次下降只能客观地说房地产不错，结果货币宽松，资金方面的压力变小了。 但是，不要忘记，在这次降级之前，对房地产曾多次采取紧缩政策。 另外，如果通过降低利率将资金流入房地产，明显会违反国家本来的目的。 降低信息，不要先期待。

对地产代理的影响

对房地产企业来说，降价企业的财务费用下降，融资成本也下降，政策似乎放宽了。

这是一种幻觉。

目前，中国经济深层次的矛盾与房地产有关。 因为在社会资源配置中，房地产形成虹吸效应，大量资源和要素被虹吸。 工厂、公司、店面租金上涨，生产的产品价格上涨，社会成本上升，整个经济都被房地产深深地绑架了。 搬动房子，触雷是不可避免的。 必须防止连续爆炸。 这也是宏观政策作出决定时一直烦恼的原因。

目前我国已经处于全球红利周期中，但随着房地产经济模式加剧资源配置扭曲和高效推出，制造业收益水平和竞争力受房地产推出的影响不断下降。 之所以过去不那么紧迫，是因为世界工厂有潜力，有挤压效果，但还是有支撑，可以向中国经济注入现金流。

但是，一个大国拥有霸权，贸易战的升级使中国坚定了走向房地产化的决心，这从7月底召开的中央政治局会议的房地产调整中明确了。 现在的贸易纠纷，其实是中西两国过去40年对全球化进行清算的过程，这一时刻的到来，使世界工厂的困境显现出来。

在贸易纠纷持续中，中国经济到了不得不走向房地产化的困难时刻。 走向房地产化，集聚各方面资源，拯救和重建世界工厂，是我国当前宏观经济政策的现实选择。

对住房企业来说，资金短缺才刚刚开始。 房地产行业的竞争已经是土地与现金的竞争:谁的土地多，成本低，现金多，成本越低，可以融入周期越长的金钱，谁可以继续收购项目，收购企业，笑到底。 不得不说，房地产这个曾经横着挣扎的行业，现在已经面临着万骨枯的危机。

总体来看，降级后经济活力在一定程度上恢复，人口密集的双线城市资金恢复，再加上巨大需求人口，站长期待双线城市的房价不会下跌。 三四线的库存值过高，全面变暖的可能性很小。

这次是投降，不是投降，但方向下降也不会洪水泛滥，成为观察LPR改革机制的契机。

对于想买房子的人，在硬币等信息交换政策正式实施后出手也不晚。 毕竟，交换信息后偿还房地产贷款的金额不是小数。

最后，祝大家周末愉快。