央行宣布全面降准对楼市有影响吗_ 央行降准对楼市有何影响？

对楼市的影响如何？记者采访的专家认为，虽然降价有利于释放巨额资金，但对房地产市场的实际影响并不太大，房地产行业的“缺钱”状况还会持续，但市场交易量有可能上升。

9月6日，中国人民银行决定9月16日将金融机构存款准备金率全面下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司)。 省级行政区域内经营的城市商业银行再次降低存款准备率1个百分点，10月15日和11月15日分两次实施，每次降低0.5个百分点。

此次下调标准与9月中旬纳税期相对，银行系统流动性总量基本稳定，而且分两次实施定向下调标准，有利于安全有序的资金释放。 因此，这次的下降标准并不是大水溢出，稳健的货币政策的方向性没有改变。

此外，这次下调可以释放约9000亿元资金，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，每年削减银行资金成本约150亿元，通过银行的传导可以降低贷款的实际利率。 降低定向是完善对中小银行实行低存款准备率的“三级二优”政策框架的重要措施，有助于服务基层城市商业银行提高对微型、民营企业的支持力。 所有这些都有助于支持实体经济的发展。

与此相对，克瑞广州地区首席分析师肖文晓认为，虽然这次的下降标准不是下降率，但是释放巨额资金，实际上降低贷款市场的估计利率( LPR )，间接地获得参照了LPR的住房贷款利率，对个人的住房购买者来说是有利的第二， 央行再次强调大水不溢，重视方向控制，在“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的政策精神引导下，房地产资金流入仍有严格限制，房地产业资金偏向的状况短期不变。

房地产专家邓浩志表示，这次下调对房地产市场的实际影响不大。 房地产融资方面前端和后端都在紧缩，即使标准下降，进入开发领域的资金也应该不多，房地产行业的“缺钱”状况依然持续，今年第四季度将更加明确。 另外，楼市的客户有一定的正面心理影响，结果资金进一步放宽，市场的一般预测也在增加。 银行住房贷款紧张的状况也缓和了，配合最近的促进降价销售，金九银十的市场季节也有，市场交易量预计会受利益的影响，最近有所上涨。