降准利好房价吗_ 中国人民银行降准与房价

中国人民银行2019年9月6日公告，中国人民银行决定9月16日降低金融机构存款准备金率。

为支持实体经济的发展，降低社会融资的实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日将金融机构存款准备率全面下调0.5个百分点。

此外，为了提高对微、民营企业的支持力度，对只在省级行政区域运营的城市商业银行将存款准备率下调1个百分点，10月15日和11月15日分两次实施，每次下调0.5个百分点。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，注重控制方向，注重内外平衡，加大逆周期调节力度，合理保持流动性，广义货币M2和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本一致，适合高质量发展和供应方结构改革

下解释。

1、释放长期资金9000亿美元。 9000亿资金流入市场，市场热钱短期内增长。

2、主要支持微型、民营企业的发展，保障实体经济的发展。

3、再加上这段时间的LPR，资金流入房地产市场，不让住宅继续炒鱿鱼。 泄洪支持实体经济发展，控制流入房地产市场。

对房价的影响。

1、房贷利率基本一定，房价短期稳定。

住房贷款利率与LPR挂钩，不再依赖基准利率。 降低利率，降低住房贷款利率在短期内没有很大影响。 LPR机制坚持，随着利率的变化，住房贷款成本比发展实体经济贷款成本要高得多，降低住房炒作的期望，不炒房。

2、房地产市场是实体经济的一部分。

房地产市场始终是实体经济的一部分，不可分割。 抑制资金流入房地产市场，但无法阻止资金流入房地产市场。

当前房地产市场下跌是主要市场情绪中的良好情绪。 防止房地产市场大幅下跌的同时，基本稳定。

从长远看，房地产市场是有利的。

一旦释放资金，通货膨胀率就会一定程度上升，货币的贬值也会加剧。 家是固定资产，在和平时代，总是人们能够独自拥有的最大资产和保障。 也是物品的一种。 通货膨胀率上升，物价上涨，是最基本的常识和逻辑。

是否降低标准，时间房地产到10年、20年，房价上涨情况不变。

1、在广大的国土上，土地并不短缺。 但是，中心城市、中心地区的进入地是稀有品，家是稀有品。 由于建筑物稀有价值高，中心城市中心地区房价上涨的潜力依然巨大。

2、中心城市、中心地区人口持续增加，对房屋的需求超过供给。

3、各政府维持一定的通货膨胀，通货膨胀持续。 目前通过各种手段限制人民币流入房地产市场，但通货膨胀存在，将来一定会反映在家中。

例如，在小学生的教科书的歌词中，“在路边看到一元纸币交给了警察的大叔”，一分钱变成了一分钱。 随着未来的发展，可能会变成10元、100元，但再回到一分钱基本上是不可能的。 而且现在看一分钱、一分钱甚至是一分钱，因为价值太低，所以不会捡。

猪肉价格过去五年没有多少变化，今年受“非洲猪流感”的影响，猪肉价格上涨，从10元1斤涨到20元1斤，同样翻了一番。 未来随着“非洲猪流感”的控制，猪肉供应增加，猪肉可能下降到15元1斤，但要回到10元1斤几乎是不可能的。

4、社会发展不停滞，继续前进。 人们对居住、生活的需求不断提高。

也就是说，降价对房价的影响非常有限，但从长期来看，房价上涨。 也就是说，随着通货膨胀，中心城市的中心地区在10年、20年后房价会比今天高。