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买房子需要交税。 你知道权利税的深层含义吗？ 买房子需要交税吗？纳税是我们的老板必须提交的吗？今天的主编让我们谈谈什么是权利税。 在我们买房子的过程中，可以更好地掌握权利税。 这样的话，在我们面对纳税的时候，就不会感觉到手脚乱了。

一、什么是权利税

1、权利税是指不动产

土地、房屋产权转移的，以当事人签约的产权价格的一定比例向新所有者(产权领取者)征收的一次税收。 权利税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，征收权利税的宗旨是保障房产所有者的合法权益。 通过征税，权利税征收机构以政府的名义发行权证，作为合法的产权证明书，政府负责保证产权。 因此，权利税还具有规约性质，这是权利税与其他税收不同的主要特征。

2、纳税人是财产权的受益人

出现买卖房屋、质押、赠与或交换行为的，根据转移变动的价值，向产权所有者征收一次权利税，对权利税采用比例税率，即住宅产权出现转移变动行为的，向纳税者按一定的比例税率征收。

二、买房要交什么税？

一、赋权税

90平以下的普通住宅，且该住宅是家庭的唯一住宅，按1%税率征收权利税，90~144平的普通住宅超过1.5%，144平的3%，非住宅超过3%。 一般来说，权利税和最初的支付一起支付，开发者收取货款。 交纳相关费用，开发商会发行正式采购室。

2、印花税

签订合同时直接缴纳，总房费的0.05%一般与首次支付一起缴纳，方便开发人员统一办理合同登记和房地产证书。

3、银行贷款费用

偿还贷款时，合同时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目，各银行之间有微小的差异。 ①抵押登记费: 80元/家庭②票据印花: 5元/家庭③保险费:保险费保险费=总房费×年费×年限系数。 保险费一次付清。 (保险费率大致是1~5年为0.07%、6~10年为0.06%、11~15年为0.055%、16~20年为0.05%、20年以上为0.045% )

四、大修基金

购房费的2%-3%是公共设施、共用设备(房屋共用部分，如外墙、屋顶、下水道、水道等)的维护基金。 实行的收费方法为:①不含电梯:总房费×2%②含电梯:总房费×3%③部分试用楼为50~60元/劵，开发商或房地产公司在当地住宅管理局指定的银行开户后，购买者可自行存款。 一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发者就会拿到住房修理资金。

五、物业管理费用

从收到房子的那天开始计算，买房的人检查房子合格的那天开始计算。 如果开发者发出入住通知书后，购房者没有正当理由，物业管理费用可以在发出入住通知书一个月后计算。 一般是提前三个月交给你。

所有权者长期无法承受的房子和开发者没有出售的空房子，应该支付房地产管理费用。

三、装修如何计算费用

1、全包装上班族的最佳选择

全包又称包工包装材料，所有材料的采购和施工由施工人员负责。 全包有好的也有坏的，好的是全包比较节约时间安心，责任权明确。 如果装修有质量问题，化妆公司的责任难逃。 但是，因为全包费用高，材料价格、种类复杂，内部装修家的理解少，化妆公司申报价格，与材料业者合作欺骗业主，很难识别。

2、半包装个性主持人必须选择

半包装是清包和半包之间的方式，施工者负责施工和辅助材料的采购，主要材料由业主采购。 半包装的优点是选择主要部分掌握主导权，自己购买主要材料，既安全又经济安心。 但同时，像半包一样去建材市场要花很多时间，也有不能简单改装的缺点。

3、清包装修达人的选择

清包是指清包工，所有者自己购买所有材料，寻找装饰公司和装修队伍进行施工的工程承包方式。 清包的自由度和控制力很大，自己选材，能够表现自己的意志。 通过访问市场，可以直观地理解投入的种类、价格和性能。 但是，清包需要投入大量的时间和精力，而清包需要相当了解材料。 不那样的话，在和材料商的交易过程中就不可避免地会上当。

以上小编共有的权利税和购房税和装修费的计算方法，我相信我们已经知道了。 我们知道权利税的同时，也知道缴纳权利税的好处。 我们在购买住宅的过程中，需要知道要支付哪些税金，所以不会浪费钱。