银行房贷利率条款_ 为何签的房贷合同利率是5.39%, 而银行现在要执行新的利率5.88%?

许多人去银行申请贷款时，发现申请的利率与贷款的利率不一致。 这主要有两个因素

第一，贷款利率，金额以审查贷款结果为准。 我们向银行申请住房贷款，签约的合同在银行不签字盖章之前是意向合同，贷款营业员与你约定的只有口头利息，一切都要以审查结果为主。 也就是说，只要你签字，银行签字盖章的合同就会生效。

第二，合同约定贷款利率采用浮动利率。 普通银行的住房贷款根据中央银行的基准利率提高或降低一定的比率，即使缔结协议利率也不会变化。 只要中央银行的基准利率不变化，住房贷款利率也会变化。

比如，主题最初缔结5.39%的利率，在基准利率的4.9%的基础上又上升了10%，与此相对，现在要求执行5.88%的利率上升了20%。 这也许是因为原本在合同中约定的变动利率是基于存款日银行的变动利率，也就是说合同日银行浮动了10%，但是存款日市场资金紧张，银行实行了住房贷款利率的20%上涨。 此时，需要仔细看看自己的贷款合同中约定的条款。 结果，住房贷款通常不是少数，而是住房贷款利率上升10个百分点的话，就需要数万利息。

以贷款100万年到20年为例，基准利率上升10%，每月6817元，总利率为63.6万人

基准利率上升20%的话，月薪7095，总利率70.28万，月薪278，再加上66807元。

一切以合同为主，如果银行签订合同后提高利率，可以起诉银行维护自己的权益，但通常银行不会留下这样明显的漏洞。 请协助。