2020年农业农村工作_ 农业农村部首明确：城镇居民租赁农村宅基地及农房不能超过20年

新的《土地管理法》8月底通过后，其中有关宅基地的第62条首次提出鼓励盘村集团经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和农房。 该新提法专门出租农村宅基地和农村美丽的新乡村网站引起了广泛关注，投资于大批城乡农房，由民宿和自营投资者在平台上交易。 9月20日，“关于中央农村领导小组办公室农业农村进一步加强农村住宅艰苦管理的通知”(以下简称“通知”)明确规定，鼓励村集团和农民充分利用闲置住宅基地和闲置住宅。 这使像美丽的新乡村一样的农舍租赁网站有很大的信心，让乡村宅地和农舍租赁人和投资者更加吃心丸。

《通知》对盘活方式提出指导意见，鼓励村集体农民充分利用闲置住宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

同时《通知》规定，城镇居民、工商资本等租赁住宅居住经营的，必须严格遵守合同法规定，租赁合同期限不得超过20年。 合同期满后，双方可另行约定。 这表明城市居民和工商资本可以租赁农房的居住和经营，农房租赁期限不得超过20年。 这部分租赁期限超过20年，租赁销售的乡村农房项目必须规范化。

故意到农村去找闲置住宅基地和农房可以引起美丽的新乡村公众号码的关注。