北京第一房地产公司_ 125亿元北京房产首拍流标 司法网拍标王下次可降20%

10月23日，据上游新闻重庆商报记者报道，辽宁省大连市中级人民法院于2019年10月21日10时至2019年10月22日10时，在京东网络司法拍卖平台上拍卖北京市朝阳区大屯里316号、317号、318号、319号楼195套房地产

同时对北京市朝阳区大屯里94栋房地产、1602栋车位、政泉花园e栋部分房屋和f栋部分房屋进行整体拍卖，拍卖价格为461373.241069万元。

这样，两个目标的拍卖价格共计达到171.8783亿元。 最终，拍卖的结果是，两个目标因没有人交纳保证金而入场，是第一次投标。

据业内人士透露，第二次拍卖约34.83亿元，第一次拍卖约100.59亿元，第二次拍卖约36.91亿元，合计约137.05亿元。

没有人交保证金入场

据上流新闻重庆商报记者介绍，两个房地产的投标价格都是考试价格的8成。

根据公告，首要目标是北京市朝阳区大屯里316号、317号、318号、319号195栋房地产在房地产登记部门的登记状态为初期登记，317号楼的地下有34栋房地产在房地产登记部门没有登记住宅用途。

首要目标拍卖为现状拍卖，考试价格为157.1762514233亿元，掌声价格为125.7410011386亿元，相当于考试价格的八成。 买方入场需要25亿元的保证。

第二靶点包括北京市朝阳区大屯里301号、302号、303号、304号、306号、308号、309号、310号、311号94套房地产，在房地产登记部门登记状态为初始登记，住宅用途包括住宅、商业，其中47套有租赁(截至2019年4月)。 北京市朝阳区大屯里350栋、351栋地下1602辆车辆未在房地产登记部门初步登记。 这1602辆车辆全部租赁，租赁人为房地产公司北京市朝阳区大屯里居住区东南部的政泉花园e栋大楼(不包括3号1层101、3号2层201、3号3层301、3号4层401 )，住宅用途商业， 不动产登记部门没有初始登记的北京市朝阳区大屯里居住区东南部政泉花园f栋大楼(不包括2楼205 )的住宅用途是商业，有租赁，不动产登记部门没有初始登记的这次拍卖是现在的拍卖。 第二个目标考试价格为57.6716551336亿元，起始价格为46.1373241069亿元，相当于考试价格的8成，购买者必须支付保证金的9亿元。

但是，在2019年10月21日到2019年10月22日的拍卖中，两个不动产目标都不缴纳保证金就进场，宣布了投标。

迄今为止遭遇过拆迁骚动

重庆瑞海律师事务所律师指出，根据司法网络拍卖规则，这些房地产目标最高可降价20%，约34.83亿元。

这样，第一项房地产的投标价格最高可下降到约100.59亿元，仍可在司法网上拍卖房地产，第二项房地产的投标价格最高可下降到约36.91亿元，共计约137.05亿元。

如果第二次拍卖尚未投标，下一步将进入司法出售阶段。

法院通常在这个司法拍卖平台上出售目标。 与司法拍卖不同的价格竞争周期为48小时，销售期长达60天，但在销售期有拍卖人出价，销售期很快缩短为24小时的价格竞争周期。 要注意的是，参与变卖需要支付全部变卖价格，变卖价格是两拍的涨价价格。

这样，因为要全额缴纳，所以对购买者的要求很高，成交的难易度很高。

据上流新闻重庆商报记者介绍，这两家房地产的拍卖以前不顺利，上网后撤回过。 因为事件的局外人质疑拍卖财产有确实的理由。

第一项目标原本是200家房地产，撤回后重新拍卖，变更为195家房地产，拍卖金额也减少了。 由1262298.773306万元改为1257410.011386万元

第二个目标也是如此，撤回后重新开始拍卖，中标金额也减少了。 由462800.087163万元，降至461373.241069万元。

据上游新闻重庆商报记者介绍，司法网络拍卖金额最高的是淘宝司法拍卖平台拍卖，2018年1月30日至31日，郯衡西高速公路的出发点湘潭塔岭是终点衡阳铁市联系人高速公路收费权首次拍卖，当时为132.8亿

这个目标终于在当年的3月17日第二次拍卖，以拍卖价106.24亿元成交。

文章来源:上流新闻重庆商报