深圳发布二手房源_ 热点普法｜深圳单身公寓坍塌：房子塌了，房贷要不要继续还？

8月28日上午，深圳市罗湖区居住楼倾斜倒塌。 据情况报告，专家现场研究表明，该建筑采用沉管灌注桩基础，为摩擦桩型，建筑下有暗渠，房屋基础土层差，因暗渠水流多年作用引起桩周水土流失和桩体腐蚀，最终使桩基脆性破坏，楼房局部倾斜下沉。 善后处理还在进行中。

据报道，当地聚集了很多房地产经纪人，房地产经纪人打着招牌，收购该区的二手住宅的网上有倒塌的大楼。 据中介人介绍，坍塌的住宅来源和周边住宅来源已经呈上涨趋势，部分上涨幅度在5万~10万元之间。

为什么要“囤积”倒塌的房屋？ 购买的风险是多少？

房贷必须继续偿还，但所有者可以向广东知章律师事务所的王美舟律师主张赔偿。 房屋倒塌的，所有者应当向开发者主张赔偿，但也可以不解除必须偿还银行贷款的贷款合同而继续偿还。

那么，什么时候不用退房贷款呢？

房屋质量问题导致房屋倒塌，业主无法实现购房目的的，可以依照合同法第九十四条的规定解除商品房买卖合同，并按照《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件的法律若干问题说明》第二十四条解除贷款合同，依照第二十五条处理解除贷款合同后的问题

此外，业主可要求开发人员归还首付及其利息、已偿还的贷款利息、住宅上涨的损失等，开发人员有责任归还剩馀的贷款利息。

这样的房地产买卖双方都有风险的深圳公寓倒闭后，中介人在现场收购住宅来源，将其作为二手住宅来源出售的住宅价格上涨了。 据网站消息，公寓坍塌前88平方米房价在350万元左右，约39773元/平方米，坍塌后总价450万元，约51136元/平方米，每平方米上涨约11363元。

为什么房子塌了，房价上涨了？

原本这栋旧公寓因为倒塌被认为是“即将拆迁”，但面向拆迁补偿和新房子涨价的预计，倒塌楼层也坐了下来。

对此，王美舟说，房屋是否能够实际领取拆迁补偿金，买家必须向当地的住宅管理部门确认。 要注意，这样的房地产交易，买卖双方都有不少风险。

对于购房者来说，拆迁只不过是预料，实际进入过程的周期有很多不确定因素，拆迁期间延长的话，“抢购”的回报不一定会达到期待。