深圳住建局调控房价_ 政经谭 | 深圳住建局回应“豪宅税”上海成立城市更新领导小组

深圳住建局:调整普通商品住房标准以满足合理的住房需求

11月11日，在今天关于深圳“豪宅税”调整的报道中，深圳市住宅和建设局的主页上写道:“前几天，深圳市将普通商品住宅的标准调整为区划容积率1.0以上，住宅建筑面积144平方米以下。 这是坚持“家是住宅用的，不是炒菜用的”的定位，实行国家减税，充分考虑到普通居民家庭的合理住宅消费的措施。

据报道，深圳市税务局工作人员确认，普通住宅标准没有价格规定，容积率在1.0以上，单一建筑面积在144平方米以下的住宅为普通住宅。 2年以上的二手住宅，可以免除增值税，从2019年11月11日开始实施。

现在，深圳市适用的普通商品的住宅基准是2015年9月发表实施的。 随着房地产市场形势的变化，这种普通商品的住房标准与居民合理的住房需求越来越不一致。 目前，市场上大量中小户型住房交易需要支付增值税，这确实加重了普通居民家庭购房的负担。

近年来，政府有关部门受到了广大群众的反应，要求调整普通商品的住房标准，保障有必要购买住房。 经过充分研究，深圳市调整普通商品住房标准，有助于更多家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，满足合理的住房需求。

特别需要强调的是，这次普通住宅标准的调整不会影响深圳市的房地产管制政策。 深圳市自2016年以来一直严格实行限购、贷款、限售、限价等政策，“地价稳定、房价稳定、期许稳定”工作仍在顺利进行。

此外，房地产发展长期机制加快，未来深圳将深化住房制度改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产管制措施，控制投机交易行为，促进深圳市房地产市场稳定健康发展。

上海成立了城市更新和旧区改造工作指导组

11月11日，上海市人民政府办公厅发布有关上海市城市更新和建立旧区改造业务指导组的通知，提及建立上海市城市更新和旧区改造业务指导组。

据观点地产新媒体报道，该通知决定合并上海市旧区改造业务指导组、上海市大型居住区土地储备业务指导组、上海市“城中村”改造指导组、上海市城市更新指导组，成立上海市城市更新和旧区改造业务指导组(以下简称“指导组”)，市长应勇担任领导，副市长汤志平担任副市长

领导班子将设立办公室、城市更新工作组、旧区改造工作组。 领导小组办公室设在市住宅城乡建设管理委员会，办公室主任由黄融兼任，副主任由徐毅松、黄永平兼任城市更新工作组设在市计划资源局，组长由徐毅松兼任旧区改造工作组设在市住宅城乡建设管理委员会，组长由黄永平兼任。

今后，如果领导队的成员有变更的话，就会代替领导自然地得到补充。

中央银行: 10月人民币贷款6613亿户部门贷款增加4210亿人

11月11日，中国人民银行发表了2019年10月的金融统计数据报告。

地产新媒体报道，10月底，广义货币( M2)盈馀为194.56兆元，比上年同期增长8.4%，增长率与上月持平，比上年同期高0.4个百分点狭义货币( M1)盈馀为55.81兆元，比上年同期增长3.3%，增长率比上月增长0.1个百分点 当月净回收现金为734亿元。

10月，人民币贷款增加6613亿元，同比增加357亿元。 分部门看，住户部门贷款增加4210亿元，其中短期贷款增加623亿元，中长期贷款增加3587亿元。

存款方面，10月底外汇存款馀额为196.26兆元，比上年增长8.1%。 月底人民币存款馀额为190.97兆元，比上年增长8.2%。

当月人民币存款增加2372亿元，比上年同期增加1163亿元。 其中，居民存款减少了6012亿元。