小区的车位被_ 别闹了!物业没有权利对小区的车位进行收费

停车位虽然“难”,但是住宅区的房地产向所有者收取停车费的话题经常被放在首位,其根本原因还是不清楚地下停车场的产权认定。 有些人在购买住宅时,没有一起购买住宅区的汽车所有权,但是在自家房地产中存在被征收停车费的问题,结果停车费也是重要的支出,所以今天就趁此机会简单谈谈房地产是否有权支付住宅区的汽车所有权

小区的车位被

一般来说,这个问题是多样性问题,因为住宅小区内实际上存在着很多产权停车场。 房地产是否有权收取住宅所有者停车费,应视所有权的性质而定。 一般来说,住宅小区停车收费的性质是土地使用费和管理费,两种费用的收费依据不同于收费主体。

一、整个停车场计划以车位形式销售或赠与所有者,各车位属于购买或赠与的所有者

很明显,这个车位是所有权人,由于所有者拥有,房地产无权收取土地使用费。 但是,房地产由于维持管理车座等,对车座单独征收物管费。

二、停车场停车场准备借给车主,停车场所有权由建设机构享有

也就是说,这个车位是业主租的,业主有使用权,业主支付的费用是车位的使用费,关于应该支付多少费用,业主和建设部门签订合同时协商一般。

当然,在实际生活中,所有者也可能被房地产公司收取费用。 这是房地产公司得到建设部门认可后,代建设部门向所有者索取停车费。

三、停车场的建设费用计划分配给各所有者,停车场的所有权由所有者共享

在实际生活中,也有车主共有的道路和其他地方用来停车的车座等,车主全体拥有的车座。 未购买汽车所有权的车主将汽车停放在这里的情况下,无论是计划汽车还是计划临时汽车,只要设置在车主共有的小区地面上,房地产就无权收取停车费。

特别是开发者与所有者没有特别规定的情况下,不能进行这种所有权登记的车辆必须由所有者共享。

以上是本论文的内容。 总的说来,汽车的费用不是根据房地产计算的。 其实,房地产公司每月收取的房地产费是房地产公司的经济来源。 用不好的比喻,房地产公司本身只是业主买来的员工,业主每月按约定发工资。 房地产公司在园区赚其他费用的不归业主所有。 就像企业员工在企业赚钱一样,本身就是违法行为。 在这方面,购房者们必须深入了解。

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