二手房上涨新房反而跌了_ 70城最新房价出炉, 成都新房上涨、二手房微跌

今天，国家统计局于2019年3月公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据。

其中，65座新建商品房价比上个月上涨，2月份为57座环比，丹东涨幅以1.9%领先，北上广度分别下跌0.4%、0.1%、0.8%和0.3%。 同期来看，西安等5个城市的新建价格同期上涨了20%以上。

新商品的价格:

第二线下跌，第三线城市上涨

从环比来看，一、二线城市新建商品住宅的销售价格比上涨幅度略有下降，三线城市上涨。

3月，各地继续坚持城市政策、城市政策，保持政策连续性，房地产市场总体平稳。 初步估计，四个一线城市新建商品住宅售价较上月上涨0.2%，涨幅较上月下降0.1个百分点。

31个城市二线城市新建商品住宅售价较上月上涨0.6%，涨幅较上月下降0.1个百分点，二手住宅售价较上月上涨1.2%，上月下降0.2%。

35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.7%，上涨幅度比上个月扩大了0.3个百分点，二手住宅销售价格上涨0.5%，上涨幅度比上个月扩大了0.3个百分点。

新房间的数据分析

成都:稳定上升

2019年3月成都新建商品房价比上个月增长0.7%，比上年增长14.7%。 据不动产研究院的数据显示，成都3月份有42个项目靠拢，比上个月增加了90%，住宅来源增加了1W+，比上个月增加了约58%，上个月的基数达到了召回状态。 主城由于资源的限制，供给稍微不足，购买商品也有腰腿。 远郊、近郊仍然是供应源，是购房机会和选择最多的地区。

整理单价，预售项目中单价最高的是东原印长江，装修的平均价格约为2.79-3万元/平方米，从3月份销售的新盘单价最高的平均总价来看，保利天悦共计提供152套源，261平方米至304平方米

二手住宅数据分析

成都:环比略有减少，比上年有所上升

与上个月相比，成都二手房仅下降0.1%，比上个月上升。

据统计局的数据显示，近年来，从去年同期的维度来看，成都新建住宅的价格呈上涨趋势，但从环比的维度来看，从去年515的购买限制上升后，住宅价格的上涨趋势受到抑制，上涨趋势比较平稳。

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