12月18日，天津土地交易中心将迎来两个区划的成交。
上午10点，位于滨海胡家的津滨塘2019-11号地块因为没有报价，意外地被冲走了。
下午14时30分，一局底价6.04亿元，斩首武清新城津武2019-080号区，综合楼价6892元/2222222222222222226
说起今天的土摄，你可能会觉得两个地块很熟悉，但这不是错觉。
位于武清新城新城新路西侧的津武2019-080号区划，陈列时间为“双十一”的第二天，其中4~4日从东到新路，从南到下一条干路，从西到天津武清区土地整理中心的现状空地，商业服务业设施用地，从北到雍和路。
地块面积54772.4平方米，规划用地面积54772.4平方米，容积率1.0以上1.6以下，建筑密度28%以下，绿地率40%以上，建筑界限36米。
该区土地用途为城市住宅、商服、科学教育，起始价为6.04亿元，部分商业住宅楼价为6892元/労，区设价最高为8.456亿元，即最高楼价为9649元/2222222222222000
大家之所以对地块很熟悉，是因为那个地块的北辰有津武2019-055号地块。 与080号区划简单成交相比，055号经历了一些波澜。 055号区划首次陈列于今年7月29日，之后遇到停牌、放回炉灶的操作，再次挂牌时，区划总价格下降了1.09亿元。
有这位“声誉高”的邻居，080号当然比其他区划更引人注目。 另外，区划所在的武清新城现在汇集了经纬都市绿洲、新城悦隈央着、雍红星华府、京能雍清丽苑、雍金科集美雍阳等新建项目，进入的企业很多。
地块往东走，杨村一中、凯旋王国、武清站、佛罗伦萨镇等辅助设施，可以期待未来发展的潜力。
关于滨海胡家板块的津滨塘2019-11号区划，我不认为不知道。
该区划在津滨塘2018-19号在滨海土地交易中心贴上标签，于3月20日转让，但在开拍前两天“因故中止”。
上个月18日，区划改名为津滨塘2019-11号，开始调整总价，下跌20万元。 还有一些其他变化
1、建筑密度由25%以下调整到20%以下
2、调整建筑限高100米，建筑限高45米
3、价签起始价28080万元，价签起始价28060万元
4、文件要求“地块为建设新区范围住宅征收项目实物配置住宅来源”，调整为“需要在所让地块范围内建设35套住宅，搬迁建筑总面积2633平方米”。
5、竞争保证金14040万元，调整为9220万元。
经过微调，区域依然不受住宅企业的欢迎，不知道今后在这个区域有没有挂招牌的机会。
津滨塘2019-11号是东至崇德路，南至福升园二期，西至空地，北至津塘路。 根据卫星地图，地块与津塘道路和轻轨9号线相邻。
区划土地面积22163.9㎡，建筑面积48757.94㎡，起始总价格2.806亿元，楼价约5755元/維。
另外，需要在出让的区划范围内建造住宅35套、建筑总面积2633平方米，其中有55平方米12套、85平方米22套、103平方米1套。 棚户改革部门以每平方米15200元的价格回购了上述搬迁住宅。