上海易居房地产研究院中国房地产评估中心、中国房地产管理协会、中物研协会发布了最新的《2019房地产服务企业发展指数评估报告》(以下简称《评估报告》)，同时发布了《2019房地产服务企业综合实力500强》排行榜。
这是中国房地产管理行业首次推出第500名。 万科、绿城、碧桂园房地产居住前三十三年保利、金碧、彩生活、雅居乐、长城、金科、中海房地产排名4~10强。 500强中有8成以上的企业集中在广东、北京、上海、安徽、江苏等12个省市，其中广东、北京、上海、安徽的生产最多。
《评估报告》显示，2018年，500强企业房地产收入2257.33亿元，占营业总收入79.71%的经营收入574.43亿元，占20.29%。 超九成五的企业负责住宅物业管理，其次是办公楼和商业物业。 人力资源成本仍然是企业支出的主要部分，占营业成本总额的52.35%。 许多物管强企业已经在海外开展业务，在日本、马来西亚、柬埔寨、西班牙、加拿大、泰国、美国等地有布局。
2017年，中国物管行业管理总面积279.3亿平方米，比2017年增加32.65亿平方米，比上年增加13.2%员工约983.7万人，比上年增加8.7%，增加79.0万人，行业经营总收入7043.63亿元，比上年增加1036.4亿元
单管面积分布在广东、江苏、浙江均超过20亿平方米，分别为25.6亿平方米、25.4亿平方米、21.6亿平方米。 山东、河南、四川、河北、辽宁、安徽、重庆、上海的物管面积均超过10亿平方米。 规模超过7000亿元，增加了两位数收入，增加了管理面积的10%以上，中国物管行业整体走上了高速发展的高速公路。
分析人士表示，2018年我国房地产服务企业约12.7万家，500强企业不到行业的千分之四，在收益和管理规模方面占有4成以上的份额，头部企业收益创造能力强，大幅增强了房地产行业市场化竞争环境下的可持续发展能力。 随着5G、物联网等智能房地产新技术的到来，通过信息化、智能化、自动化和集约化管理，行业管理、运营效率有效提高，头部企业规模越来越大，集中度方面还有很大的发展空间。
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文章来源:中国新闻网站