上海最近发布了《上海市公共房价差距交换方法》通知。 其中，规定了上海户口购买使用权室的购买限制。 包括:市户口家庭拥有2户以上住房(包括公有住房租赁权和住房所有权)的，不得再通过差额住房方式取得公有住房租赁权的市户口单身，18岁以上个人拥有1户(包括公有住房租赁权和住房所有权)的； 在不得以更高的差额交换方式取得公有住房租赁权的市，户籍不同的家庭的2名以上的人，不得以价格差交换住房，取得同一家庭的公有住房租赁权。
使用权室通称租赁公室，没有所有权，只有使用权，相当于与政府的长期租赁合同。 使用权室是指上海市无法出售的不独立办公室，这样的办公室只能转让和交换使用权。 操作流程相当于用票交换名字，是租赁人，也就是所谓的“差额交换室”。
使用权房的种类是旧石库门、新后面、旧后面、旧洋房、旧公寓的煤炭卫生用的旧房子，另一个是七十八年代的工房，煤炭卫生单独使用。
另外，“上海市公共住宅差额交换方法”
对于已经由市、区政府决定的花园住宅、优秀的历史建筑等有保护价值的公有住宅租赁人，如果需要更换差价住宅，建议市、区政府指定的企业以有偿更换租赁或差价住宅的方式取得租赁权。
非垄断性公共住房套件，符合相关政策规定，经过相关手续改造为垄断性住房套件后，除花园住房外，承租人可以按照市内住房销售政策执行。
新方法自2019年12月1日起实施。 1999年发行的《上海市公共住房差价房屋更换试行方法》同时废止。
文/北京青年报记者朱开云
责任编辑:杨光金