从目前的情况来看，二线城市房价未大幅下跌，三线城市房价仍徘徊在高水平，房价似乎不可能大幅下跌。 但事实上，将来的房子会越来越便宜，也不会越来越贵。 未来的房子应该投机化、杠杆化，要和当地居民的收入联系起来。 如果当地居民的收入上涨，房价也应该稍微上涨，如果当地居民的收入下降，房价也应该下降。 那个房价上涨也不会下降的神话，会成为历史吧。
也有人说房价会越来越便宜吧，首先国内的房价没有上涨的空间。 中国房地产总市场价格达到450兆元，相当于美国、日本、欧盟房地产市场价格的总和。 如果房价继续上涨，中国房价将与世界平等，这不是一个大笑话吗？20世纪90年代，日本某个地区的房价等于美国房价的总和，最终不像梦一样，日本房价泡沫破裂，日本经济下滑了近30年。
中国居民插入杠杆的能力已经达到极限，插入杠杆的空间已经很少。 资料显示，中国家庭总资产的77%是房地产，只有23%是金融资产。 近年来，中国居民已经将大部分资产投入房地产，现在投资房地产的资金不多。 将来房价上涨的空间很小。 但由于房价持续快速上涨，二线城市房价可能逐渐下跌，三线城市房价可能大幅下跌。
而且，房价上涨已经远离了当地一般居民的收入，中国的房价虽然很高，但是没有什么支撑。 举个例子，厦门的房价上涨了6万人以上/平方米，再下降到4万人以上/平方米，当地居民的月收入人数为340000元，房价完全受到烧毁机能和养老住宅需求的支持。 高房价已经远离当地居民的收入，这样的房价永远远远不能远离当地居民的收入，最终回到合理的评价区间。
再次，无论是中央政府还是地方政府，现在都高度重视房地产泡沫带来的风险。 最近，中央政府再次提出“家是人居住的，不是炒菜”。 同时，银保监会主席郭树清也承认房地产存在泡沫风险，要求严格控制房价上涨。 各级地方政府从今年第二季度开始陆续推出“城市对策”“土地对策”的房地产管制政策。 将来房价上涨的空间将被封闭，大量的购房者逐渐退出市场，将来房价将大幅度下跌。
最后，中国房地产经过二十年激增，人均住房面积大幅度改善，特别是近四年来激增后，许多城市家庭掌握着房地产，房地产需求也饱和。 在城市里，90后孩子结婚，经常前辈们已经留下很多房地产，将来，00后房地产还不够。 随着我国老龄化社会的到来，未来城市家庭的购房需求远远不及70、80后。
未来房价是越来越高还是越来越便宜？ 目前，从我国房地产总市场价格与房地产价格收入比、国内家庭资产配置情况来看，我国房地产上涨空间非常有限，同时也隐藏着巨大的系统性金融风险。 未来中国的房价最合理取决于当地居民的收入和供求，目前国内房地产已经处于饱和状态，房地产需求也大幅度下降。 未来几年，第二线城市房价稳定，投机化，但部分第三线城市房价大幅下跌的概率较高。