“银行是房地产公司的共犯”这个词在楼市很常见。 房地产经纪人确实需要银行的帮助，至少房地产经纪人需要从银行借钱用杠杆操纵房地产。 有时用数百万的资金就能管理数千万的房地产。 银行没有提供的房地产商没有现在这么大。 因此，在很多层面上，没有银行资金房地产商不能在楼市引起大风波。 控制房地产经纪人的行为必须控制资金。 实际上银行也是这样做的。 这座大楼市的管制以来，银行一直在紧缩资金，提高住房贷款利率。 目的是为了切断购房者的资金来源，政策效果也很明显，更重要的是购房者的二手房逐渐失去流通性，购房者没有资金，也没有逃离楼市的机会。
提高房屋贷款利率是银行关闭房屋购买者最基本的操作，更冷酷的手段是停止住房年龄超过20年的房屋贷款。 烤房不是烤房的最终目的，烤房是烤房的手段，烤房的真正目的只有一个，就是赚钱和赚大钱。 但是，一切都必须以出售房子为前提。 这是银行阻止住房年龄超过20年的房地产贷款的明智之处。 房地产商的二手住宅一般很贵，而且这些住宅年龄超过20年的房地产是在市中心，还是有拆迁可能的住宅区，只是价格上涨，普通人如果想买这个房子就不能花自己的钱。 大多数情况下，按照贷款来降低资金压力，但是现在银行直接停止这种房地产贷款，由于资金压力房地产的购买欲望下降，到那时房地产房屋卖不出去的可能性很高。 房子卖不出去，留在手里的不是资产而是债务，这违反了房地产商烧烤的初衷。
面对银行的杀机，降价销售成为当前房地产商的唯一选择。 因为房价本来就很高的银行不提供贷款的话，买房子的人越来越少，房子真的只能落手了。 事实上，房地产经纪人也是这样做的。 市场上不仅出现了大量的二手住宅，比较一下，发现这些房子的价格也有所下跌。 以北京为例，随着北京二手房的数量上涨，北京二手房的价格已经连续两个月下跌，现在下跌幅度似乎不明显，但是相信只要二手房市场成交持续冷淡，价格迟早会大幅下跌，到那时房地产商市场上绝对会出现热烈的降价场面
据笔者介绍，今年可能是房地产经纪人最痛苦的一年。 今年对房地产经纪人的态度是，把房地产经纪人完全关在市场里，房地产经纪人没有逃走的机会。 房地产的流动性有规律地被锁定，纵观整个楼市，银行持续紧缩房地产市场的资金，象征着房地产时代进入倒计时阶段。 这对于刚买房的人来说是个大好消息，房价可能不会大幅下跌，但对于大多数诚实的买房者来说，他们不希望房价大幅下跌。 除非房价像以前那样高涨，否则是最好的结局。