买二手房可以用公积金贷款吗，办理流程是怎样的

如果你一直支付公积金，你对自己有很多好处。你可以用公积金来办理抵押贷款。不仅在办理过程中，手续很简单，而且利率很低，首付比例也很低。因此，使用公积金办理按揭可以节省一笔钱。然而，许多小伙伴想知道是否有可能用公积金贷款购买二手房。过程是什么？让我们互相了解。

如果你一直支付公积金，你有很多优势。你可以用公积金来办理抵押贷款。不仅在办理过程中，手续很简单，而且利率很低，首付比例也很低。因此，使用公积金办理按揭可以节省一笔钱。然而，许多小伙伴想知道是否有可能用公积金贷款购买二手房。过程是什么？让我们互相了解。

我可以用公积金贷款购买二手房吗

目前，每个人都可以通过公积金贷款购买二手房。但是，使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1、用公积金贷款的二手房不得是小产权房，而只能是商品房、经济适用房、限价商品房等。；

2、二手房公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%；

3.结合贷款申请期限，二手房公积金贷款借款人年龄不得超过65岁。

4.公积金贷款二手房住房年龄超过15年的，住房年龄加贷款期限不得超过30年。

符合上述条件的，可以凭身份证、购房合同、房产证等材料到当地住房公积金管理中心申请贷款。

处理过程是什么

1.签署付款协议

购房人应携带身份证原件和复印件，并提供夫妻双方的住房公积金账号。房屋出卖人应当将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》和身份证原件及复印件带到住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审核，买受人符合住房公积金贷款条件的，出卖人和买受人应当签订《贷款资金转移支付协议》。

2。委托评估

贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让的房屋进行评估，并出具评估文件。

3，房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并与税务征收管理中心办理契税缴纳手续，取得转让房屋合同证书。

4。贷款申请

贷款申请人应当到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并将上述公积金贷款所需的材料进行贷款面谈记录。

5。贷款批准

住房公积金管理中心负责贷款申请人贷款申请的初审、审批。

6。签署贷款合同

签订贷款合同，办理保险和公证手续。

7。[抵押登记/s2/]

贷款申请人应将贷款合同带到受托银行，经批准盖章后送登记中心办理抵押登记，并向住房公积金管理中心提交受理通知书。

8。发放贷款

住房公积金管理中心收到抵押《其他产权证明》后，应通知受托银行发放贷款。

9。还款

借款人应按贷款合同约定每月偿还本息。

10。合同终止[/s2/]

借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结算证明。贷款人从住房公积金管理中心取回抵押“其他产权证明”(组合贷款来自受托银行)，并向住房产权登记部门办理抵押注销登记。

读了上面的内容介绍后，我们可以理解，购买二手房也可以办理公积金贷款，但房屋、借款人和公积金必须符合一定的条件，只有这样才能正常办理。以上还介绍了每个人的公积金贷款流程。如果你能满足所有的要求，你可以详细看看公积金贷款的过程。