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现在是2019年刚过元旦,距提主提问过去几个月时间,相信楼主如果还在关注楼市楼市,一定已经感受到杭州房价的丝丝寒意了。现在的问题已经不是19年房价涨还是跌,而是要跌多少的问题了。新房方面杭州16年卖地屈居全国第二,17年知耻后勇勇夺桂冠,18年更是卖了2400亿蝉联冠军,秒杀北上广深各大一线城市,3年的巨量供地带来的是之后的天量供应。19年新年伊始杭州政府再接再厉,土地供应市场继续开闸放水,但是我判断19年每一次拍地都会重塑该区域的价格体系,这部开年大戏已经凉意十足,上周出让的大关地块属于杭州市区核心地块,楼面价只有3万,要知道刚刚拿出预售的杭州大家前年拿地要3万6,区域比大关这块地要差2个等级以上。接下来城东彭埠的两块宝地也要入市,估计成交价不会超过2万7,之前城东一票拿地价3万5-4万的地王项目金茂府,淮矿项目,三湘森林海尚等将沦为血亏..,今年估计不少板块价格战将要重现,尤其是城东板块,萧山除世纪城外所有板块,,,又到了狠狠撸开发商羊毛的时候了。二手房方面从7月峰值到现在已经降低15%左右,我本人今年6月卖掉1套西溪融庄房产,现在朋友同小区楼王位置挂牌总价比我低50万以上,

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