满五唯一详解一、二手房交易要交哪些税? 二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。 二、买满五唯一的二手房能省多少钱? 在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分,这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。我们可以举个简单的例子: 小张首次购房,该二手房面积为80平米,网签价格为200万元。他需要缴纳的税费为多少? 从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一,仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。不满二、满二、满五唯一的差别主要是增值税和个税两个方面。 说明: 1、各地区对于计税价格的规定略有不同,但多以网签价为准,参考过户评估价。 2、契税的税率为下图所示(在北上广深购买二套房,契税不享受优惠政策,按照3%的税率征收): 3、个税的计算一般有两种: 第一种为差额×20%,差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用; 第二种为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%或3%)。 三、如何判断二手房是否满五唯一
您好,满五唯一住房,在出售时办理网签,商业贷款面签手续和缴税时都需要提供户口本,户口本所体现婚姻状况需要与实际相符合。 希望对您有所帮助。
打个比方,我父母、我和我弟弟在一个户口本上,我和我弟弟都成家了,但是户口没分。我和我弟弟各自单独买了一套房,那么我和我弟弟的房子算不算唯一住房?要多少字才够?要
(1)满五年通常是指房子产权证登记时间或者契税票填发日期已经满五年时间了。 (2)唯一是指家庭所有人名下有且有只要一套商品住宅。 两者同时满足的话简称满五
满五唯一是指房产证时间是否满五年,唯一是业主家庭是否只有这套房子。判断一套房子 如果子女年满18周岁,不算了,户口本上有其他人,比如有爷
房地局会核查您全家人的身份证、户口本和结婚证等证件。希望可以帮到您,欢迎您点赞 请问卖房时,满五唯一的“唯一”具体是如何界定的?是按北京本市内的唯一,还是全国的
唯一是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,正常满五唯一是免个 看房产证上的日期至今满五年没有。唯一的话看房东身份证,户口本,房产证是否为同一
满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房,主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及
(如妻子是外埠户口,而丈夫是京籍,在通过购房资格审核时,产权可以落在妻子名下)。 家庭唯一住房,是指以家庭为单位,在京只有一套住房。您问的这种情况不属于唯一。如果想
那我现在把普陀区的一套卖了算唯一还是不唯一。如果不唯一的话我承诺唯一行吗?还是就算承诺了唯一也会跨区查。那像我这种情况满五唯一和不唯一税费上有什么区别? 税