赠与过户 1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 继承过户 1、继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 正常过户 交易手续费 : 2.5元/平方米×建筑面积 ; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ; 非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时
办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。 (5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 二、按房屋买卖办理过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土
现在如果说要把他父母的名字过户到你们的名字.有几种方法.一做正常买卖手续.但这样的话.因为房产是去年买的.要多交一笔营业税.个人所得税.这两笔税费就要占你总房款的7
现在如果说要把他父母的名字过户到你们的名字.有几种方法.一做正常买卖手续.但这样的话.因为房产是去年买的.要多交一笔营业税.个人所得税.这两笔税费就要占
我家房子要拆迁房产证名字是我父亲名字,请问现在拆迁房下来房产证写我和我老婆名字 怎么把农村自建房的房产证父亲的名字改成儿子媳妇的 发布者:ask20150608hse 2015
公婆想把自己的房子改成我老公的房子,但我们刚刚购买了一套房子,但还没有办理房证。请问我们这种情况应该怎样办理,需要哪些费用? 您也有法律问题?您可以 发布咨询,我们
非普通住宅满五年唯一交差额营业税,其他情况营业税个税都交! 2013-04-25 了解ta 周秀强经纪人 父亲改成儿子的名字,需要正常的买卖税费都要支付的。 2013-04-25 了解ta
吗爸爸把自己的房子的名字改成儿子的都需要哪些步骤需要花钱了吗花钱了吗? 159 * 详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助): 你好吗我想问一下爸爸把自己的
我家兄妹六人,只有一个儿子。父母健在。现在父亲想把房产证的名字改成儿子的,需要什么手续?并且费用最低?是否需要征得其他女儿们的同意?请解答,谢谢! 发布者:1019013