成都多莉农场成功的秘诀是什么？

成都多利农场由上海多利的全资子公司多利(成都)农业发展有限公司投资建设，2013年落户杜英区洪光镇为了建设一个国际乡村旅游和度假目的地，多利有机城将在杜英区的洪光镇和山道岩镇等6个村庄进行规划和建设。规划总投资150亿元，规划总面积约2万亩，规划建设全区集体建设用地约2900亩，新农村社区建设用地约1000亩，特色城镇和家庭农场建设用地约1900亩，新农村社区52万平方米，家庭农场63万平方米，有机生态农业示范基地1万亩，辐射带动发展

多莉农场的成功秘诀是什么？

1。生产与农村一体化，三次产业互动

首批示范农场和有机生活体验馆对外开放

农场与农业供给方面的体制改革相结合，以机制创新为动力，以市场需求为导向，以质量和效益为核心，以绿色发展为基础，以农民收入为目标，遵循“特色化、差异化、高端化、品牌化”的理念。突出“市民农庄”、“乡村宾客创造”和“梦幻花园创造”主题，激活都市农业的多产业价值、休闲旅游价值和住宅价值，打造农业、休闲健康、生产生活生态一体化的乡村田园综合体、六次产业链增值和“宜工、宜游、宜居”的都市有机农业城镇，形成生产与乡村一体化、三次产业互动、城乡协调的综合示范效应。目前，

已完成投资5.2亿元，实施新农村社区建设8.1万平方米。到今年6月底，来自600个家庭的1800多人可以得到安置。建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室和分拣包装中心。依法取得128.3亩农村集体经营性建设用地使用权，启动了4家集体度假酒店和家庭农场，首批示范农场和有机生活体验馆正式向公众开放，让游客体验乡村风光、有机蔬菜种植、乡村酒店等特色旅游。

2。保险资金进入农业和农村

探索解决“三农”问题的新途径

据了解，成都李铎农场项目也为现代农业项目的融资和发展开辟了新渠道2016年，中国平安集团投资并控制了多利农场。依托保险资金“大资金、低成本、长周期”的优势，有效解决了现代都市农业“投资大、周期长、回报慢”的问题。

多莉农场已成为“和平与美好生活”的主要载体。依托平安140万销售团队和7000万高端客户资源，公司拓展了新的销售链和营销网络体系，2016年销售额首次突破5亿元，2017年突破10亿元。

3。农村集体经营性建设用地市场化改革

农民分享改革发展红利

据了解，在成都多利农场项目的实施中，当地农民的持续增收得到了有效实现张同贵表示，当地农民入股已确认的宅基地和集体建设用地，成立村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和新农村社区建设。通过剩余集体建设用地的挂牌出让，实现了土地整理项目的收益和农民股东的利益分配。目前，项目一期农村集体经营性建设用地128.38亩，成交69万元/亩，成交8858万元。

利用农村集体经营性建设用地“市场准入改革”试点，探索农村集体经营性建设用地的发展路径，即项目合法:取得开发改革项目、环境评估环保备案、招投标备案；土地的合法使用:依法办理集体土地和房地产权证；合法规划:依法办理村庄建设规划许可证；法定程序:依法办理农村建设许可证；合法财产:依法办理房屋竣工验收登记、房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记

成都是国家统筹城乡综合配套改革试验区。成都创新利用集体建设用地和农业用地，实现了一、二、三产业的有机结合。它为投资者、经营者、村民、村委会和政府带来了双赢的结果。大量的农村振兴标杆项目如展旗村、成都李铎桃花源、徐佳农科村大院、青岗树村、回力、大良庄园等涌现出来，为各市场主体参与农村建设提供了多种模式，值得我们深入研究和探讨。

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