全国部分城市取消落户_ 海南取消落户限制：近6成人看涨楼市 海口三亚或成最大赢家

9年10月24日，海南发布了《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》，宣布解除对定居的限制。尽管城市尚未发布详细的定居规则，但预计这些规则将对人口流入产生积极影响。然而，随着住房门槛的降低，海南的购房门槛客观上已经降低，这有望提振海南的房地产市场。

计划明确，基本解除对海南省(三沙除外，下同)定居的限制本省居民可以在城镇合法稳定居住(包括租赁)的社区定居已取得海南省居住证并参加海南省城镇职工基本养老保险(暂不包括临时养老保险缴费账户)和海南省城镇职工基本医疗保险的海南省外居民，可在合法稳定居住的城镇社区定居。

落户三亚海口市或成为

解除了在海南定居的限制。调查结果显示，52%的外国人会选择在海南定居。三亚以51.74%排名第一，海口以33.91%排名第二，其他城市在选择定居城市方面均低于3%。

至于取消住房限制对房地产的影响，59.39%的人认为房价会上涨，16.65%的人认为房价会保持稳定，只有12.77%的人认为房价会下跌

在解除住房限制对房地产市场的具体影响方面，34.81%的人认为未来会有更多的人买房，房地产市场会回升，13.77%的人认为有可能吸引投机者到海南投资房地产投机。18.31%的人认为海口和三亚等城市的房价可能会上涨，而其他城市受影响较小。

海外用户更加关注海南楼市

，根据现实世界大数据监测，海南房地产市场与政策出台前相比确实发生了一些明显变化。

关于“总价格偏好”指数，我们发现在过去7天、过去30天和过去90天中有轻微变化，即总价格为8亿-100万英镑的项目的关注度显著增加8亿-100万的项目关注比例近90天为13.1%，近30天为12.7%，但近7天增加到16.8%

的“单价偏好”指数也发生了类似的变化。就单价“12000-15000”的关注度而言，近7天关注度排在第二位，而价格在近30天排名中仅排在第四位。

这表明，一批非本地的、实力更强的购房者已经开始更多地关注海南的房地产市场，这是由取消在海南定居的限制所刺激的。

家领先住宅企业更受欢迎

栋房屋数据显示，在最受关注的前10大建筑中，全国领先的房地产企业仍然稳坐前列，恒大占据三席，碧桂园占据两席，荣创一席，富力一席，保利一席。从清单上的房产分布来看，养老和旅游地产的属性仍然相对较强，这与目前海南楼市购房者的构成相吻合。

通过以上数据分析，我们发现，解除结算限制后，海南的房地产市场确实出现了一些积极的变化，尤其是海外用户对海南房地产市场的关注度显著提高。在过去的两年里，海南的房地产出现了全国最严重的下滑，但是经过这次调整，海南的房地产市场有望迎来曙光。

一些房地产业人士认为，海南尚未做好充分准备来欢迎和留住人才。在这种情况下，取消结算限制主要对房地产有利，甚至可能吸引一些投机者利用这一政策投机房地产。因此，我们应该密切关注新政策对房地产的影响。